На счетах россияне хранят почти 54 триллиона рублей, но из них только около 400 миллиардов рублей граждане предпочли бы направить на покупку недвижимости.
Снижение ставок по банковским вкладам вслед за ключевой может привести лишь к частичному перенаправлению средств на рынок недвижимости. И это не вызовет существенного роста цен на жилье. Такими оценками с РИА «Недвижимость» поделились эксперты.
По данным ВТБ, россияне хранят на депозитах и текущих счетах 53,8 трлн рублей. При снижении ставок по вкладам потенциальный объем средств, которые могут быть направлены на покупку недвижимости, этот же банк оценивает всего в 400 млрд рублей.
Резкого перетока денег с депозитов в «квадраты» не произойдет, поскольку большинство россиян держат на счетах суммы, недостаточные для покупки недвижимости. «Поэтому снижение ключевой ставки не поможет этим средствам перетечь на рынок недвижимости», – отметил руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
Кроме того, снижение ключевой ставки будет постепенным. Серьезные же изменения на ипотечном рынке ожидаются не раньше 2027 года, когда «ключ» может снизиться до 7,5-8,5% – обратил внимание эксперт.
К тому же на рынке вряд ли появятся новые льготные ипотечные программы, которые носили бы безадресный характер, как это было с господдержкой на новостройки под 8% годовых. А значит, стимулов массово направлять деньги со вкладов на покупку жилья не будет – заметила в дополнение руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.
Наконец, привлекательность вкладов может вырасти еще больше, если ЦБ поднимет 20 декабря ключевую ставку в очередной раз. Такую вероятность не исключает и сама Эльвира Набиуллина.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.