Привычка, которая поможет тебе купить квартиру или дом и спать спокойно
Честно говоря, сейчас такое время, когда застройщики и риелторы кричат: покупай квартиру, а то будет поздно, и это напоминает афоризм:
«Хватай мешки, поезд тронулся!»
Поезд действительно тронулся, доходы не соответствуют стоимости недвижимости, а средний срок ипотеки в районе 30 лет, хотя 4 года назад срок ипотеки был около 20 лет.
Видел недавно шутку:
«Чтобы купить однушку в Москве в пределах МКАДа за наличные – мне нужно откладывать 120 лет!»
Хотя какие цены на недвижимость будут через 120 лет за м2?
Ладно, ближе к фактам, за окном 16-12-24, ЦБ Турции сохраняет ключевую ставку на уровне 50 %, и за этот год это было около 7 раз!
Ключевая ставка ЦБ РФ сейчас 21 %!
Поэтому, когда говорят, что ставка большая, правильно говорить: смотря с чем сравнивать.
Надо чётко понимать одно: взрослый человек – это ты, и ипотечное жильё, даже если оно единственное, заберут за неуплату ипотеки, поэтому:
1. Надо просчитать свои возможности в идеале на 30 лет, но, если такой возможности нет (я всё понимаю!), нужно оценивать свои возможности хотя бы на ближайшие 5 лет.
2. Все мы под Богом ходим, поэтому, если ты один-одинёшенек и берёшь ипотеку, надо знать, что – даже если ты заболеешь и потеряешь работу – ипотеку надо будет платить исправно.
3. Ипотека не должна у тебя отнимать больше 30 % от дохода, в таком случае у тебя точно будет подушка безопасности на чёрный день.
4. Если ты работаешь на работе (по найму) – оцени перспективы себя в текущей компании на ближайшие 5 лет.
5. Если у тебя свой бизнес, проанализируй, точно ли у тебя всё будет «ровно и по маслу» в ближайшие 5 лет.
А если у тебя пока всё только на уровне мысли, начни с анализа себя, а именно своих доходов и расходов.
Привычка, которая поможет тебе купить квартиру или дом и спать спокойно, – это ежедневное ведение учёта своих доходов и расходов. Если ты тратишь больше 50 % на еду в структуре расходов – об ипотеке рано думать, ведь ещё надо одеваться и как-то жить свою одну лучшую жизнь.
P.S. Вообще скажи честно, как у тебя с финансовой грамотностью и доходами, скажи в первую очередь себе.
Почитать о недвижимости Краснодара можно тут.
Сообщество предпринимателей Бизнес Кузница тут.
#инвестиционныйклубпавлавениченко #недвижимостькраснодар #куплюквартирукраснодар #продамквартирукраснодар #ипотекакраснодар #открытьипотекувкраснодаре #военнаяипотекакраснодар #материнскийкапиталкраснодар #купитьдомкраснодар #продатьдомкраснодар