"Квартира оказалась в залоге у банка, а я об этом узнал только после покупки". Человек потерял все сбережения из-за одной простой ошибки — не проверил документы. А ведь такой ситуации легко избежать.
Первая фатальная ошибка — слепое доверие продавцу. Семья из Краснодара купила квартиру "по знакомству", без проверки документов. Через полгода объявились наследники прежнего владельца. Итог: два года судов и потеря квартиры. Всегда проверяйте выписку из ЕГРН и историю квартиры, даже если продавец — ваш лучший друг.
Вторая ошибка — покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой. Елена из Москвы купила "евродвушку", где кухню объединили с комнатой. Перепланировку не согласовали. Теперь она не может ни продать квартиру, ни сдать в аренду. А штраф и возврат к первоначальному виду обойдутся в миллион рублей.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, там мы регулярно разбираем реальные случаи обмана при покупке недвижимости.
Третья ошибка — экономия на осмотре квартиры. Дмитрий купил жильё зимой, не проверил трубы и вентиляцию. Весной обнаружил плесень и протечки. Ремонт обошёлся дороже, чем он сэкономил на проверке специалистом.
Четвёртая — невнимательность при подписании договора. История Марины: в договоре указали заниженную сумму. При расторжении сделки она смогла вернуть только официальную часть. Потеряла почти миллион.
Пятая ошибка — спешка при покупке. "Если не купите сегодня, завтра будет дороже!" — такой фразой риелтор торопил Сергея из Казани. В итоге тот купил квартиру с долгами по коммуналке в 200 000 рублей.
🏡Помните: потратить неделю на проверку квартиры намного выгоднее, чем потом годами пытаться вернуть потерянные миллионы. Проверяйте всё: от документов до труб в ванной. И не стесняйтесь привлекать специалистов — юристов, инженеров, оценщиков. Ваше спокойствие стоит этих вложений.
Не забудьте подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy — там мы публикуем чек-листы для проверки квартиры и разборы сложных случаев.
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
