Чтобы начать строительство дома в Сочи, стоит выполнить следующие шаги, учитывая местные особенности и требования к проекту:
1. Выбор и покупка земельного участка
• Выберите участок с учетом рельефа и локации. Сочи — горный регион, и многие участки требуют дополнительных вложений в укрепительные работы. Специалисты DOMITO могут помочь с выбором участка, подходящего под ваш бюджет и нужды, а также провести оценку рельефа и рисков.
2. Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
• ГПЗУ определяет, что можно строить на выбранной земле и какие параметры следует соблюдать. Он необходим для получения разрешений на строительство и поможет вам понять технические требования к застройке участка.
3. Проектирование дома
• Разработайте проект дома с учетом ваших предпочтений, бюджета и особенностей участка. DOMITO предлагает архитектурные и конструктивные услуги, а также адаптирует проект под рельеф и климатические условия Сочи, что поможет избежать лишних расходов на укрепительные сооружения.
• Определитесь с типом конструкции: 90% клиентов DOMITO выбирают монолитно-каркасные дома, так как они дешевле монолитных, но при этом прочные и долговечные.
4. Получение разрешения на строительство
• Разрешение необходимо для законного начала строительства. DOMITO может взять на себя вопросы получения разрешений, что упростит процесс и сэкономит вам время.
5. Подготовка участка
• Включает расчистку, укрепление склонов (при необходимости), устройство дренажных систем и подготовку площадки для строительства. Это особенно важно в Сочи, где часто требуется защита от поверхностных и грунтовых вод.
• DOMITO имеет опыт работы с участками со сложным рельефом, что позволит избежать дополнительных затрат и рисков.
6. Заливка фундамента и возведение дома
• В зависимости от типа дома и грунтов, выбирается подходящий фундамент. Специалисты DOMITO могут предложить разные виды фундаментов, подходящие для условий Сочи.
• Далее идет строительство стен, крыши и проведение коммуникаций.
DOMITO предлагает поэтапное строительство с возможностью оплаты по мере завершения каждого этапа, а также полный контроль процесса с предоставлением фото- и видеоотчетов для дистанционных клиентов.
7. Внутренние и внешние отделочные работы
• Завершающий этап включает работы по внутренней и внешней отделке. DOMITO может предложить готовые решения или работы под ключ, включая меблировку и благоустройство.
8. Приемка и оформление дома
• После завершения строительства важно оформить документы на дом и поставить его на кадастровый учет. DOMITO оказывает юридическую поддержку, чтобы избежать проблем с регистрацией и обеспечить правильное оформление.
Дополнительные услуги от DOMITO:
• Ведение отчетности онлайн, установка камер на объекте, помощь с выбором подрядчиков и поставщиков материалов, а также сопровождение сделки от начала до конца.