— Ну, дорогая, теперь мы будем жить в дорогой квартире, как ты и хотела!
— Ой, как я рада! Мы покупаем квартиру?
— Нет, нам повысили плату за ЖКХ.
В Госдуме решили озаботиться коммунальными долгами. Уж больно долго они взыскиваются. Вот вам новость:
Профильный комитет Госдумы рекомендовал принять в первом чтении законопроект о взыскании долгов по ЖКХ во внесудебном порядке, через исполнительную надпись нотариуса. Нотариальные тарифы значительно выше судебных пошлин. Поэтому помимо нарушения прав граждан и дополнительной головной боли для самих нотариусов он приведет к росту расходов взыскателей, что неизбежно добавит «копеечку» к инфляции — все допрасходы будут переложены на граждан, в том числе законопослушных.
И если нотариусам их дополнительные хлопоты будут с лихвой компенсированы неконтролируемо растущими тарифами, то гражданам остается только благодарить авторов этого удивительного документа. Это депутаты Пахомов, Кошелев, Качкаев, Лябихов, Пинский, Разворотнева, Колунов.
Значит, поясняю сразу. На данный момент у нас в стране есть механизм взыскания коммунальных долгов. Если сумма задолженности превышает 15 тысяч рублей, то управляйка может обратиться в суд. Дальше вам обрубают свет и воду, а приставы блокируют карту, с которой и спишут искомое.
В связи с этим правилом происходит и куча казусов. Я сама на такой попала. Приезжаю как-то домой и вижу машину газовой службы. Они вдруг решили мне газ отключить. Я живу в доме, в частном секторе. И газ для меня — это и горячая вода, и отопление. То есть штука очень серьезная. Плачу я аккуратно.
Газовщики предъявляют мне судебное взыскание, по которому я якобы должна 20 тысяч рублей. Ну что делать — перепугалась, конечно. И заплатила сразу. Решила, что сумма не так велика — разбираться потом буду.
В результате разобралась. И эти 20 тысяч теперь у меня на депозите в «Газпроме» лежат. Потому что я ничего не должна была. На момент вынесения судебного решения даже переплата была небольшая.
Но нервов я потратила серьезно. Вот такая ошибочка вышла, извиняйте. А сколько усилий было предпринято, чтобы попытаться с меня взыскать несуществующий долг — слов нет.
Но сейчас все еще хуже. Причиной такой инициативы, чтобы взыскивать долги через нотариуса, стала безумная загруженность судов. Это правда. Проблема в том, что многоквартирные дома у нас до сих пор находятся в заложниках у управляющих компаний.
Одно только то, что назначение управляйки или изменение формы правления на ТСЖ делается через голосование, чего стоит. Кто не в курсе — подписи на эти голосования не проверяются от слова совсем. И никто ни за что не отвечает. Потому что эти подписи не на бланках строгой отчетности. И полиции на них плевать. И остальные тоже не обязаны проверять реальность подписей.
Этой лазейкой часто пользуются для рейдерского захвата домов. Особенно стараются в новых застройках. Там вроде как еще до капитального ремонта далеко, много чего делать не приходится, а большие высотные многоквартирные дома — лакомый кусочек.
Я как-то присутствовала на рейдерском захвате дома, который одно время считался самым большим в России. Он находится в Кудрово, Ленобласть, и там 3702 квартиры. Бодались два года. Вплоть до того, что под новый год отключали лифты, электричество и многое другое. Сейчас дом фактически в залоге у современной ОПГ. И никто ничего сделать не может.
Что будет с внесудебным взысканием долгов — представить даже страшно.
1. Расходы на нотариусов повесят на жильцов дома.
2. Суды получат больше нагрузки из-за огромного потока жалоб на несправедливое взыскание долгов.
3. Механизм взыскания прежний. Судебные приставы. У них система тоже не сильно отлажена. И им легче не станет.
Нет у нас необходимости переходить на нотариусов. Надо просто нормально отладить уже существующую систему. И самое главное — нельзя давать мошенникам возможность грабить людей. Пока управляющие компании могут творить все, что хотят (нормальные тоже существуют, если что, надо отдать должное), давать им такие внесудебные механизмы просто нельзя.
Кстати, интересно, что лоббируют депутаты? Увеличение доходов нотариусов?
Очень надеюсь на разумность нашей Госдумы. У них иногда случается.
Ну вот как-то так. Всем информационной гигиены.