Земля будет дорожать: что ждет рынок ИЖС в Хабаровске после зимы

Сейчас на рынке земельных участков затишье: во-первых, не сезон, во-вторых, дальневосточную ипотеку на ИЖС сейчас не выдает практически ни один банк, а по семейной периодически заканчиваются лимиты. При этом цены в этом сегменте тоже пока не растут из-за отсутствия спроса, поэтому риелторы считают, что сейчас самое удачное время для покупки.

- Для тех, кто хочет ИЖС, сейчас самое удачное время для приобретения участков. В данный момент они не растут в цене, а весной априори будут стоить дороже. Кроме того, с учетом новых лимитов по семейной ипотеке мы ожидаем всплеск спроса, все захотят строить дома, соответственно, стоимость земли увеличится. Не говоря уже о том, что подорожают стройматериалы из-за ведения НДС для малого и среднего предпринимательства и удорожания энергоносителей. Плюс у нас чехарда с долларом сейчас, а он тоже влияет, так как многие комплектующие завозят из других стран, как и технику, - рассказал Дмитрий Чешулько, президент компании «Дальипотека-сервис».

Стоит еще учитывать, что семейная ипотека позволяет взять максимум шесть миллионов рублей у банка, и этого не хватит даже на строительство дома. Поэтому участком и стоит обзавестись заранее, пока не сезон, чтобы сэкономить. Тем более что тенденция показывает: дешеветь земля точно не будет.

- Сегодня шесть миллионов - это очень мало, можно только небольшой домик себе позволить, очень скромный. Стоимость земли за последние годы также возросла. Если раньше можно было купить за 300 - 500 тысяч участок в городе, то теперь на это потребуется уже около двух миллионов. В СНТ еще можно найти за 600 - 800 тысяч, но не на всех территориях там можно строить дома, - добавил Дмитрий Чешулько.

Что касается популярности тех или иных районов в контексте покупки земли, то, по словам риелтора, в основном все зависит от индивидуальных предпочтений человека, его места работы и так далее. Кому-то удобнее приобрести участок в южной части города, потому что ближе до работы, кто-то, наоборот, присматривается к северному направлению. Хотя определенные тренды у хабаровчан все-таки есть.

- Все-таки северная часть Хабаровска и пригород более востребованы сейчас - это в том числе Виноградовка, Мичуринское и так далее. Южное направление наименее интересно. Зато от Тополево до Восточного земля активно застраивается, потому что там участки подходят под ИЖС, - поделился президент компании «Дальипотека-сервис».

Напомним, в этом году после дачного сезона жители краевого центра озадачились хранением своей продукции и стали скупать погреба. Овощехранилища приобретают, даже если они находятся далеко от дома.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru