Этой публикацией начинаю серию рассказов про локации Калининградской области. Естественно, с точки зрения покупки там недвижимости. Для чего, почему и для кого.
Начнём, пожалуй с посёлка Янтарный, Калининградская область.
Что всплывает в памяти, когда мы говорим про Янтарный?
Что можно там посмотреть?
1. Огромный красивый песчаный пляж Янтарного. Причём имеющий две важные особенности.
а) Первый в России пляж, получивший Голубой флаг (международная награда, которая отмечает, что вода отвечает стандартам качества и пригодна для безопасного купания).
б) Пляж, в отличие от других города по побережью долгое время остаётся той же самой привлекательной ширины (примерно 6 километров вдоль моря) и глубины (метров 100-150 от берега к морю). Эта его особенность произрастает из-за удачного расположения :). Нет, речь не про особенные морские течения или розу ветров. Пляж постоянно подсыпается песком, остающимся от добычи янтаря.
2. Здесь находится Калининградский янтарный комбинат и разрабатывается месторождение янтаря (которого в области больше 90% от мировых запасов). Собственно посёлок до приезда массового туриста и жил на янтаре - официально он отнесен к числу моногородов России.
У комбината есть музей, есть смотровая площадка, где можно посмотреть на карьер с смотровой площадки и фильм про то, как добывают янтарь размером с ладонь (а не ту мелочь, что выносит временами на берег).
Переходим к не столь очевидным вещам.
3. Синявинское озеро - крупное, пресное, появившееся опять по итогу удачного местонахождения. Это бывший карьер (закрылся очень давно, лет 50 назад), который постепенно заполнился водой.
Очень популярно у аквалангистов. И глубина (до 28 метров) и есть что посмотреть (как минимум местами затопленный лес).
В последнее время всё чаще вижу там виндсёрфингистов и всё больше летом любителей SUP, благо аренда их пару лет как открылась и берут практически все.
Озеро очень большое, имеет ряд особенностей (расскажу отдельно).
Плюс и минус в одном и том же:
а) оно находится на окраине, добираться своим ходом неудобно
б) более менее организованное место массового отдыха только с одной стороны - пляжик метров 50 шириной. Это крайне мало, в сезон люди почти друг на друге.
4. Парк имени Морица Беккера встречает всех желающих...пройти к пляжу в центре посёлка.
Возможно именно поэтому воспринимается больше как антураж, украшающий путь.
Парк украшен старыми и новыми малыми скульптурными формами :) Там и деревянные Лиса Алиса с котом Базилио и Алконост и небольшие металлические (и не только) знаки, рассказывающие истории Балтики (например про непослушную камбалу).
Но главная достопримечательность парка - это его деревья. Парк заложил товарищ Беккер в совершенно далёком 1881 году. Там и европейский бук, которому больше 300 лет и тюльпанное дерево и разные виды елей. Очень, кстати неплохое место, для того, чтобы спрятаться от летней жары.
Вообще, Янтарный - прекрасное место для любителей пляжного отдыха.
И...пока всё.
Малость посёлка выражается и в отсутствии обычных кафе (в последнее время появляется), и в отсутствии обычных отелей (строятся).
И в скудности жилого фонда.
В основном в посёлке (в условном центре) - старые немецкие дома. Одноэтажные, двух и трехэтажные. Советские пятиэтажки находятся на окраине города. В принципе, это один из въездов в Янтарный. Но всё равно далековато. Недавно были построено несколько современных домов на улице, рядом с Янтарным комбинатом. И идёт небольшая точечная застройка на другой окраине (в сторону Синявино).
Какое резюме можно сделать?
Янтарный - это ПГТ. Не город, а посёлок городского типа. В нем проживает 6571 человек.
И в принципе - одна основная улица, Советская.
Когда-то в конце 90х, железная дорога закрылась. Несколько позже срезали/разобрали пути и восстанавливать движение поездов не планируют.
Это плюс и минус. Плюс - потому что в таком маленьком посёлке было бы совершенно невозможно летом - массовый наплыв туристов (что нередко видно в Зеленоградске).
Минус - конечно же добираться только рейсовыми автобусами или на такси.
Янтарный - это пляж.
Прекрасное место для интроверта. Но только не в сезон :)
Для желающих купить недвижимость выбор стоит между квартирами в очень старом (иногда реновированном) фонде немецкого периода, советскими пятиэтажками, немногочисленными домами, построенными в межсезонье (у меня есть там топ, с обширным видом на море и пляж) и такими же немногочисленными новостройками.
И да. Ооочень интересный момент про перспективу. Дальнюю, конечно, но всё же. Рядом с Янтарным будет строиться всесезонный курорт "Белая дюна". Обещаются гольф-поля, яхтенная марина, гостиницы с подогреваемыми бассейнами.
И вот в этом случае и транспортная доступность и развитость локации - всё будет.
Если у вы хотите задать вопросы по недвижимости Калининградской области Вишнякову Сергею - пишите в мессенджеры/звоните по номеру +7 995 12012 55.