Собственник полученной по наследству квартиры намерен сдавать ее внаем гражданам на длительный срок при условии освобождения от подоходного налога. Каким категориям граждан может быть сдана внаем квартира на таких условиях?
В ситуации, описанной в вопросе, квартира может быть сдана на длительный срок, в частности, определенным категориям выпускников учебных заведений (молодым специалистам) и молодым рабочим (служащим).
В соответствии с п. 52 ст. 208 НК физические лица, получающие доходы от сдачи внаем жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим), освобождаются от уплаты подоходного налога.
Предусмотрено, что к таким категориям молодых специалистов, молодых рабочих (служащих) относятся выпускники:
– которым место работы (службы) предоставлено путем распределения (перераспределения);
– трудоустроенные в счет брони;
– направленные (перенаправленные) на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет денежных средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);
– направленные на службу в соответствии с контрактом о прохождении военной службы на должностях офицерского состава по окончании военных учебных заведений;
– получившие образование в дневной форме получения образования на платной основе за счет денежных средств физических лиц или собственных денежных средств, направленные по их желанию на работу на места работы, оставшиеся после распределения;
– получившие образование, менее половины срока получения образования которых финансировалось за счет денежных средств республиканского и (или) местных бюджетов и осуществлялось в дневной форме получения образования, направленные по их желанию на работу на места работы, оставшиеся после распределения.
Важно! Указанные доходы от сдачи внаем жилых помещений освобождаются от подоходного налога с физических лиц только в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).
Согласно п. 3 ст. 72 Кодекса об образовании выпускники, которым место работы предоставлено путем распределения, обязаны отработать сроки обязательной работы по распределению, установленные подпунктами 4 и 5 ст. 72 данного Кодекса, если иное не установлено законодательными актами.
В частности, в соответствии с п. 4 Кодекса обобразовании срок обязательной работы по распределению 2 года установлен для лиц, получивших среднее специальное образование (кроме лиц, указанных в подпунктах 4.1.1 и 4.1.2 п. 4) и высшее образование (кроме лиц, указанных в подпунктах 4.2–4.4 п. 4).
Для лиц, получивших профессионально-техническое образование, установлен срок обязательной работы по распределению – 1 год (кроме лиц, указанных в подп. 5.1 п. 5).
Больше статей: