Досрочное погашение кредитов снизилось в полтора раза

Россияне в октябре направили на досрочное погашение ипотечных, потребительских и автомобильных кредитов 256 млрд рублей — это в полтора раза меньше прошлогоднего уровня в том же месяце (382 млрд), говорится в данных «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). Из этой суммы чуть больше половины — 132 млрд рублей — потрачено на полное закрытие займа раньше срока, а оставшаяся часть — на частичное.

В частности, в ипотечном сегменте полное досрочное погашение кредитов за покупку квартиры просело в 1,7 раза — до 43 млрд рублей. На частичное закрытие жилищной ссуды раньше срока граждане потратили 54 млрд. Аналогичная тенденция по сокращению объемов досрочных погашений наблюдается и в секторе кредитов наличными. В октябре граждане выплатили банкам для закрытия таких займов 75 млрд рублей против 118 млрд в том же месяце годом ранее, следует из данных ОКБ.

Впрочем, в масштабах общего объема кредитования досрочное погашение и раньше занимало незначительную часть. За год его доля по всем видам заимствований упала с 1,2 до 0,7%.

В кредитных организациях «Известиям» подтвердили тренд. В этом году объемы досрочного погашения розничных кредитов снизились, отметили в пресс-службе ВТБ.

— Мы фиксируем сокращение досрочного погашения жилищных займов. Это связано с тем, что около 80% кредитов в ипотечном портфеле оформлено по ставке до 9%, ежемесячные платежи по ним находятся на комфортном уровне, - рассказала и директор розничных продуктов банка «Дом.РФ» Дарья Морозова.

В 2024-м по сравнению с прошлым годом заемщики явно предпочитают делать меньше досрочных погашений как в сумме вносимых средств, так и в количестве, констатировали в банке «Зенит». Там добавили, что клиенты в целом стали чаще вносить лишь минимальный рекомендованный платеж.

Тенденция снижения досрочных погашений по кредитам связана с экстравысокими ставками по вкладам на рынке, объяснили в ВТБ. По данным маркетплейса «Сравни», банки предлагают гражданам положить деньги на депозит под максимальные 22–25% годовых. Действительно, одной из наиболее вероятных причин снижения досрочного погашения ипотеки в 2024 году стал рост ставок по депозитам, считает и директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

По словам основателя сервиса «Кредчек» Эльмана Мехтиева, такая тенденция наметилась еще в I квартале этого года и с ростом ключевой ставки набирала обороты. В условиях высоких доходностей по вкладам пропадает экономический смысл использования свободных средств на досрочное погашение, так как проценты по ранее выданным кредитам существенно ниже сегодняшних ставок по депозитам.

Например, в 2020 году ключевая была на уровне 4,25–5,5%, а ипотеку можно было взять под 8%. Тогда как некоторые банки сейчас предлагают двузначные ставки по вкладам.

Напомним, жители краевой столицы жалуются, что при попытке оформить ипотеку по льготной программе получают отказы от банков, причем причины порой оказываются очень странными. А иногда финансовые организации вообще не объясняют, почему не хотят давать кредит, и заемщикам приходится гадать самим. Почему так происходит - рассказала риелтор.