Хотите взять ипотеку, но не знаете всех тонкостей? Получить выгодные условия по ипотеке может каждый, если знать определенные тонкости и иметь возможность выбрать оптимальные условия.
Что такое ипотечное кредитование?
Ипотечное кредитование (ипотека) – это особый вид предоставления кредита, при котором человек покупает в собственность квартиру, а банк, предоставивший услуги кредитования, берет ее в залог. И особенностью такого кредитования является то, что вы не имеете права отторгать данную недвижимость (продавать ее или совершать иные сделки) до момента полного погашения кредита. Либо же, потребуется согласие банка. Однако, все остальные действия вы сможете осуществлять, включая прописку родственников или иное.
Кому доступна ипотека? Кто может подать заявку?
Если рассматривать общие требования к заемщикам, то подать заявку на ипотеку могут граждане:
- С пропиской на территории РФ;
- Возраст которых достиг 18 лет, но не превышает 75 лет на момент окончательного платежа ипотеки;
- Имеющие официальный стабильный доход;
- Со стажем на текущем месте работы от 3 месяцев и более.
Стоит отметить, что некоторые кредитные программы от разных банков могут формировать разные условия для предоставления кредита. Требования к кредитополучателям также могут отличаться.
Какие документы нужны для того, чтобы взять ипотеку?
Здесь стоит отметить, что при самостоятельном обращении в банк необходимые документы для оформления ипотеки могут отличаться. При этом каждый банк может требовать разные документы, сбор которых также может требовать достаточного количества времени.
Если обратиться за профессиональной помощью в получении ипотеки к ипотечному брокеру, то для оформления ипотеки может потребоваться только паспорт и анкета. При этом профессиональная помощь может выступать дополнительной гарантией одобрения, а некоторые программы и вовсе могут предоставить ипотеку без первоначального взноса.
Какую сумму ипотеки можно взять?
Узнать о возможной сумме для предоставления в ипотеку можно только при подаче заявки. Так, размер одобренной суммы банком будет напрямую зависеть от ваших доходов и иных факторов. При этом в качестве дохода могут рассматриваться не только заработная плата, но также и пенсии, доходы от аренды недвижимости. А вот алименты, пособия и иного рода выплаты на ребенка в учет не принимаются.
Чтобы увеличить сумму одобренной ипотеки, можно прибегнуть к помощи созаемщиков, чей доход также будет учитываться.
Стоит отметить, что чем меньше срок ипотеки, тем меньше переплата, но больше сумма ежемесячного платежа. Потому обращая внимание на такой пункт важно полноценно оценить свои финансовые возможности. Для этого, сумма по ипотеке не должна превышать 50% вашего дохода.
Нужен ли первоначальный взнос по ипотеке?
Некоторые банки предлагают доступные варианты ипотечного кредитования, не требуя первоначального взноса. При этом, уже с января 2025 условия изменяются, а первоначальный взнос станет обязательным. Ипотека будет предоставляться в сумме не более 80% от стоимости недвижимости, а срок кредитования не будет превышать 30 лет.
Если вам нужна профессиональная помощь в получении ипотеки, хотите взять ипотеку без первоначального взноса, отказали в банке или ищете выгодные условия ипотеки на покупку жилья - скорее к нам за консультацией!
Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить много полезной информации!