Здания выше 30 этажей, предназначенные для проживания людей, стали активно появляться в Москве начиная с 2002 года. Все началось с 34-этажного ЖК "Два капитана", хорошо известного нам после прогулки по району Щукино. Постепенно практически в каждом районе появилась своя жилая доминанта. Сперва архитекторы еще стремились придать своим творениям некие отличительные особенности (башенки в ЖК "Эдельвейс", напоминания о сталинской архитектуре в облике ЖК "Триумф Палас"), но потом все это сошло на нет в угоду увеличения жилой площади и удешевления строительства. Доминанты превратились в обыкновенные коробки, отличающиеся друг от друга лишь цветом и высотой. Апофеозом человейникостроения, да простят меня все причастные, стал знаменитый "Дом на Беговой", сумевший вместить в себя 2500 квартир. Несколько последующих лет ни один застройщик не смог даже близко подойти к этой цифре, пока в районе Нагатино-Садовники не появился он. Жилой комплекс с космическим названием "Скай Форт".
Строительство ЖК "Скай Форт" (в переводе с английского - "небесная крепость") началось в 2007 году и продлилось 3 года. Ранее на этой территории располагался Нагатинский завод строительных материалов, ставший ненужным и выведенный из Москвы в неизвестном направлении. Строительством жилого комплекса занималась зарубежная компания STRABAG, также известная по скандальной реконструкции гостиницы "Москва" и возведению Северной Башни делового комплекса "Москва-Сити". Новые дома сразу же заинтересовали людей. Шутка ли, квартиры в небоскребах в гонконгском стиле рядом с Москвой-рекой и в непосредственной близости к метро и музею-заповеднику "Коломенское" продавались по ценам куда ниже рыночных, при том, что уровень комфорта в них значительно превышал ожидания - ЖК позиционировался как жилье бизнес-класса!
Первые счастливые обладатели заветной связки ключей видели в домах исключительно плюсы. Быстрые лифты с ветерком доставляли жителей на 33 этаж, в квартиры с шикарными видами, интересными планировками и большими балконами. ЖК заселялся очень долго, поэтому поначалу не было ощущения того, что ты живешь в человейнике. Подземная парковка была способна разместить 2500 машин. С учетом того, что квартир здесь было "всего лишь" 2118, это соотношение смело можно назвать идеальным.
Когда все верхние этажи были распроданы, радостных комментариев поубавилось. Жильцы, которым достались квартиры на нижних этажах, жаловались на "никакой" вид из окон. Они могли созерцать лишь скромную детскую площадку в тесном внутреннем дворике, соседние корпуса и окрестности, большая часть которых представляла собой серую московскую промзону.
Ни детского сада, ни школы, ни поликлиники жители новых домов не увидели. Постепенно на первых этажах ЖК начали появляться частные сады и клубы с соответствующими ценниками. Они существуют по сей день. С ними соседствую аптеки, медцентры, кафе и рестораны - стандартный набор, которым уже никого не удивишь.
На сегодняшний день цены на квартиры в ЖК "Скай Форт" взлетели куда выше уровня 33-го этажа. За "двушку" и "трешку" придется заплатить от 20 до 40 миллионов рублей. Однокомнатная квартира площадью 51 квадратный метр под самоотделку на 3-м этаже выставлена за 15 миллионов. Попадаются и апартаменты, их стоимость не отличается от обыкновенного жилья.
А теперь давайте на минутку представим, что нам все-таки удалось накопить заветные миллионы и пустить их на приобретение недвижимости в данном жилом комплексе. Что же мы будем теперь видеть по утрам из своих высоких окон?
Сперва предлагаю полюбоваться Москвой-рекой, пока ее берега полностью не застроены. Еще видны некоторые чудом уцелевшие цеха завода имени Лихачева, а также новые жилые кварталы, растущие как грибы на плодородной земле "полуострова ЗИЛ".
Из другого окна видна ставшая достопримечательностью территория троллейбусного парка.
Когда-то сюда прибывали троллейбусы со всего юга и юго-запада Москвы, но в 2020 году из ворот парка выехала последняя машина, после чего он был законсервирован. Сейчас площадка используется для хранения стройматериалов, преимущественно плитки и бордюров.
Впечатляют и виды на территорию бывшего автокомбината №16. На его месте развернулось масштабное строительство ЖК "Второй Нагатинский", руководство которым осуществляет ПИК.
ПИКовские коробочки немного разбавляют серость района своими не побоюсь этого слова яркими расцветками.
По соседству расположен автобусный парк. Посмотрим и на него, ведь вполне возможно, что и эта площадка перейдет во владение застройщика.
Если постараться, то можно увидеть даже МГУ и ЖК "Воробевы горы" в Раменках, но это удовольствие доступно немногим.
А вот и обещанный вид на внутренний двор.
Детскую площадку практически не видно, потому что ее размеры оставляют желать лучшего.
Что ж, сверху вниз мы насмотрелись достаточно, а что будет, если посмотреть снизу вверх? Сделать это, оказавшись в окружении корпусов ЖК "Скай Форт" нужно обязательно, так как только здесь можно почувствовать себя на самом дне самого высокого московского колодца :)
На этой оптимистичной ноте мне бы хотелось закончить свой рассказ и поинтересоваться, знакомы ли вы с данным ЖК, и какие впечатления получили от увиденного?
Спасибо за внимание!
Не забывайте ставить лайк и подписываться на канал здесь и в телеграмме. Впереди еще очень много интересного. Многие из новых публикаций не отображаются в новостной ленте, поэтому рекомендую иногда заходить на страницу https://dzen.ru/pomoskve , чтобы видеть все обновления!