Когда речь заходит о выборе между вторичным жильем и новостройками, многие сталкиваются с дилеммой: что выгоднее и удобнее? Существует мнение, что новостройки — это всегда новое, свежее и современное. Но на практике ситуация складывается не так однозначно. Сегодня я на конкретных примерах расскажу, почему вторичка в Сочи лучше.
1. Выгодная локация
Одно из главных преимуществ вторичного жилья – расположение. В отличие от новостроек, которые часто возводятся на окраинах города или в удаленных районах, вторичка расположена в центре Сочи или в уже обжитых районах, где есть вся необходимая инфраструктура.
Например, ЖК Сокол находится всего в 10 минутах пешком от вокзала и 15 минутах от морского порта. Это именно тот центр Сочи, который ценят покупатели. За 14,3 млн. рублей здесь можно приобрести студию площадью 28 м² с готовым ремонтом, в центре города, в ЖК бизнес-класса, с подземным паркингом и охраной.
2. Экономия времени и денег
Вторичное жилье часто дешевле, чем новостройки, а самое главное — вам не нужно ждать завершения строительства или заниматься ремонтом. Вы сразу получаете готовую квартиру в ЖК с развитой инфраструктурой и соседями, которые не будут беспокоить строительным шумом.
Один из таких домов – Метрополь в районе Светлана. Это престижный жилой комплекс с бассейном на крыше, оранжереей и потрясающим видом на центр города и море. Квартира 25 м² в этом комплексе стоит от 18 млн. рублей. Это готовый вариант, который можно использовать для сдачи в аренду или собственного проживания без дополнительных затрат на ремонт.
3. Жильё под ключ
Новостройки, как правило, требуют дополнительных вложений. Даже если квартира сдается в чистовой отделке, вам нужно будет заняться мебелью и бытовой техникой, а иногда и закончить отделку. К тому же, в новых комплексах есть риск столкнуться с амбициозными соседями, которые делают ремонт годами.
В ЖК Актёр Гэлакси на Курортном проспекте, а это первая береговая линия, есть сданные квартиры с готовым ремонтом и полностью функционирующей инфраструктурой. Стоимость апартаментов с видом на море — от 19 млн. рублей за 46 м². Это готовое жилье, где уже ничего не нужно доделывать.
4. Экономия на ипотеке
Если у вас есть возможность оплатить недвижимость наличными, то вторичка в Сочи выгоднее. Новостройки часто привлекают покупателей за счёт ипотеки с субсидированными ставками или рассрочки, но такие условия могут скрывать дополнительные расходы и сделать покупку дороже в долгосрочной перспективе.
5. Быстрая прибыль
Для инвесторов вторичное жилье значительно экономит время и деньги. Вы сразу получаете доход от сдачи в аренду или перепродажи, без промежуточных улучшений квартиры. Например, в ЖК Метрополь есть квартиры с подтвержденной доходностью от 100 до 120 тысяч рублей в месяц. Можно сдавать квартиру в аренду с первого дня, в отличие от новостроек, где вы ждете сдачи объекта и доводите квартиру до приличного вида.
Покупка вторичного жилья в Сочи выгодна для тех, кто не хочет тратить время на ожидание или дополнительно вкладываться в ремонт. Удобное расположение, готовая инфраструктура и экономия на ипотеке делают вторичку отличным вариантом. Новостройки, конечно, имеют свои плюсы, но если вы можете купить квартиру за наличные, выбирайте вторичный рынок.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал, где мы регулярно публикуем полезные видео и обзоры актуальных проектов в Сочи и не только. А недавно снимали обзор готовой квартиры 60 м² в центре Сочи с дизайнерским ремонтом и видом на море. Не упустите возможность выгодно вложиться в недвижимость Сочи, а мы поможем!