Покупка жилья — серьезная трата, после которой всегда следует… еще больше трат. Как не сойти с ума в бесконечных расходах и компенсировать часть затрат?
Спойлер: это законно!
Полезная лазейка
Вы можете вернуть часть уплаченного НДФЛ за счет расходов на покупку недвижимости. Это называется налоговый вычет.
Его размер зависит от стоимости квартиры, а вернуть можно до 13% с 2 млн рублей (то есть до 260 тыс. рублей). Если квартира приобретена в ипотеку, к сумме вычета добавляется до 390 тыс. рублей с процентов по кредиту.
Кто может оформить налоговый вычет?
Все работающие граждане, которые платят НДФЛ. Соответственно, если налог вы не платите (например, находитесь на пенсии или работаете по патенту), право на вычет вам недоступно. А еще налоговый вычет может оформить собственник недвижимости (то есть, вы при покупке квартиры).
Важно: вычет предоставляется только в рамках установленного лимита, но может быть использован частями.
А как его получить?
- Без бюрократии никуда. Соберите пакет документов:
- Паспорт;
- Документы о праве собственности (выписка из ЕГРН или договор долевого участия);
- Платежные документы (квитанции, банковские выписки, чеки, подтверждающие оплату);
- Ипотечный договор и справка из банка о сумме уплаченных процентов (если вы оформляете вычет по ипотеке);
- Справка 2-НДФЛ и налоговая декларация 3-НДФЛ.
- Все для вашего удобства — выберите способ получения вычета:
- Через налоговую инспекцию. Вы можете подать документы и получить деньги на банковский счет. Обычно это занимает до 4 месяцев: 3 месяца — проверка, 1 месяц — перечисление;
- Через работодателя. Вы можете уменьшить ежемесячные удержания НДФЛ из зарплаты. Для этого нужно получить уведомление в налоговой и передать его в бухгалтерию.
- Остался один шаг! Подайте заявление:
- Удобнее всего сделать это в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Загрузите сканы документов, заполните заявление и следите за статусом проверки. Еще заявление можно подать лично или по почте.
Полезные советы
- Не забывайте использовать остаток вычета! Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, остаток можно перенести на любую другую покупку в будущем.
- Обязательно сохраняйте чеки на ремонт. Вы можете включить расходы на ремонт в сумму вычета (в пределах 2 млн рублей). Если, конечно, квартира куплена без отделки.
- Проверяйте свой налоговый статус. Не успеваете вернуть весь вычет за текущий год из-за недостаточной суммы НДФЛ — остаток переносится на следующие годы.
Налоговый вычет — отличная возможность компенсировать крупные затраты на покупку и обустройство новой квартиры. Главное, чтобы она приносила удовольствие новоиспеченным жильцам! А если вы находитесь в поиске подходящей квартиры, совсем скоро будет сдан ЖК «Теплые Края», на который еще действуют дополнительные акции.
Счастливое будущее с минимумом затрат уже ждет!