После прекращения действия программы льготной ипотеки в России количество выдаваемых ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сократилось более чем в 1,5 раза (35,3 тыс.) — с 59,3 тыс. в июле до 24 тыс. в октябре 2024 года. Об этом говорится в отчете Банка России, есть в распоряжении Движение.ру.
При этом объем кредитов, предоставленных на приобретение и создание объектов ИЖС, по итогам октября 2024 года составил 65,9 млрд руб. против 144,4 млрд руб. в июле.
В целом общий объем ипотечного портфеля по итогам 2024 года вырос на 2 трлн руб. (+11% за год), до 20,2 трлн руб. Ипотечное кредитование замедлилось в III квартале в основном из-за окончания массовой льготной ипотеки: банки предоставили 302 тыс. кредитов (-36% ко II кварталу 2024 года) на 1,1 трлн руб. (-39%). В годовом выражении спад оказался более значительным (-52%), что связано с высокой базой III квартала 2023 года, когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос.
Напомним, с 1 марта 2025 года в России начнет действовать закон о распространении механизма счетов эскроу на рынок ИЖС. Как и при строительстве многоквартирных домов, деньги дольщиков будут храниться на защищенных счетах, а девелопер их получит только после ввода объекта в эксплуатацию. Власти рассчитывают, что закон защитит средства граждан, а также повысит безопасность и качество домов на рынке ИЖС.