В прошлой статье мы подробно рассказали, как выбрать проект дома для себя .
Но если Вы хотите построить дом, и приезжать в него только на праздники, то такой дом большую часть времени будет пустовать. Поэтому всё популярнее становится бизнес-идея: не просто построить дом, а воплотить вокруг этого решения целый бизнес.
Как к любому бизнесу, тут надо подходить с умом. Сначала изучаем теорию, потом переходим к практике. Интерфакс туризм сообщил, что на новогодние праздники почти не осталось мест в популярных отелях .
Рост внутреннего туризма не останавливается и с каждым годом растет. Соответственно есть спрос - есть и место бизнесу.
Мы выделяем 4 основные составляющие, определяющие успеха: локация, проект дома, обслуживание и наполнение или изюминка дома.
Рассмотрим каждый пункт подробнее.
Локация. Где строить загородный дом под аренду?
Близость к крупным городам и популярным загородным объектам сделает привлекательным расположение Вашего дома. Часто посуточную аренду ищут туристы, желающие отдохнуть на природе — рядом с озерами, лесом, пляжами или загородными курортными зонами.
Если локация далеко от курортной зоны, стоит обратить внимание на близлежащую инфраструктуру. Магазины, кафе, рестораны, детские площадки и другой разнообразный досуг.
Также дополнительным бонусом будет какая-либо необычная особенность участка — выход в лес, вид на озеро или просто удаленность от шумной дороги. За городом люди ищут тишины и красивых видов, если вам удастся собрать это комбо — то Вы на полпути к успеху.
Проект дома.
После того, как подобрали локацию. Определитесь для кого она подойдет. Подойдет ли для семей с детьми или подойдет романтическим парочкам, а может в Вашей локации столько развлечений, что может подойти и для больших компаний.
От портрета аудитории складывается образ будущего дома. Это может быть маленький а-фрейм или большой барнхаус.
Но мы спроектировали оптимальный дом под арендный бизнес, который подходит под все категории. Дом на 3 спальни, просторную кухню-гостиную и небольшую сауну.
Это LATO-76 .
LATO-76 — это оптимизация популярной линейки LATO-80: мы немного уменьшили ширину дома, сохранив роскошный панорамный фасад, высокие потолки и оптимальный, на наш взгляд, угол кровли, сделав дом максимально технологичным для сборки. Планировка сделана универсальной, чтобы с минимальными изменениями удовлетворить запросы на дом с 2 или с 3 спальнями, а также легко добавить небольшую сауну-парную.
В доме 3 спальни, а значит в дом могут приезжать семьи с детьми и большие компании 6-8 человек. Вместительная кухня-гостиная, где можно проводить праздничный ужин. Конечно, ванная комната и небольшая сауна.
По нашим наблюдениям, дома с сауной сдаются в 2 раза чаще, чем без нее.
Наполнение и изюминка дома.
В доме должны быть все условия для комфортной жизни, начиная от горячей воды и заканчивая предметами быта: посуда, спальные места, постельное белье.
Что обязательно должно быть в доме:
- Полноценная кровать, а не диван
Кажется, что диван позволит сэкономить место днем, но чаще всего это не принципиальный момент для гостей. А вот меньшее удобство по сравнению с кроватью и необходимость раскладывать диван перед сном точно добавят пару минусов в общее впечатление. Диван можно расположить в гостиной или кабинете, как дополнительное спальное место.
- Кондиционер
Он прямо влияет на комфорт гостей и цену на Ваш дом. Если дом арендуют в летний сезон, в жару намного приятнее зайти в прохладное помещение.
- Интернет и Wi-Fi
Да, люди приезжают, чтобы отдохнуть от цивилизации, однако по-прежнему хотят быть на связи с близкими или продолжать работать. А роуминг накладывает свои ограничения на мобильный интернет, поэтому Wi-Fi будет всегда кстати.
- Микроволновка
К кухне в арендованном доме не так-то много требований — достаточно быть удобной, компактной и оборудованной всем необходимым. Вряд ли жильцам часто будет нужна духовка или тот же миксер, а вот микроволновка, удобная посуда и мелочи вроде соли/чая/сахара точно необходимы!
- Стиральная машина
Да, для гостей, которые снимают дом не на выходные, а на длительный срок стиральная машина и сушилка просто необходимы.
- Детские принадлежности
Конечно, если Вы планируете сдавать дом для семей с детьми, позаботьтесь о маленьких гостях. Продумайте удобства и развлечения для них. Стульчик, подставка для ног, настольные игры, книги и прочая атрибутика сделает Ваш дом привлекательным для аудитории молодых родителей.
- Мангальная и костровая зона
Стоит ли говорить, что на участке обязательно должна быть мангальная и костровая зона. Это как само собой разумеющееся.
- Терраса
Она станет продолжением дома — на ней можно разместить шезлонги, стол и цветы. Это станет вашей конкурентной особенностью! Все дома IDEADOM оборудованы террасой.
- Камин
Камин придает особый шарм каждому дому. Приятное тепло, треск дров, и любование огнем - как дополнительная точка притяжения любого дома.
- Изюминка
Подумайте о том, чем Ваш дом будет отличаться от сотни других домов. Это может быть наружнее освещение, бассейн на участке или игровая площадка. Придайте Вашему дому индивидуальность.
Обслуживание дома.
Есть несколько вариантов для самых разных стратегий. Если Вы решили разместить дом для посуточной аренды на собственном участке рядом со своим или просто недалеко от места своего проживания, то, вероятно, Вы готовы вкладываться в него не только финансово, но и физически и эмоционально. Будьте готовы к тому, что на Ваши плечи лягут заботы, связанные с мелким ремонтом, уборкой, встречей гостей и решением их мелких проблем.
Также эти обязанности можно отдать на аутсорс, подписав договор с управляющей компанией, которая за процент от аренды возьмет на себя все эти заботы.
У нас есть услуга управление арендными домами. Поэтому, если Вы построили дом от IDEADOM, подумайте, возможно Вы тоже станете владельцем арендного бизнеса, передав обслуживание и управление дома нам.
Заключение
Арендный бизнес — не самое простое дело. Однако, оно обязательно окупится, если правильно подойти к выбору локации и проекту дома!
Подобрать проект и начать строительство помогут наши менеджеры. Пожалуйста, обращайтесь!
Переходите на наш сайт и социальные сети:
https://smart.ideadom.ru/
+7 (499) 686 - 06 - 87
ВК: https://vk.com/1ideadom
Телеграм: https://t.me/s/ideadom_official
RUTUBE: https://rutube.ru/channel/24200400/