Девелопер "Адалин-Строй" допустил нарушения в ходе возведения многоквартирного жилого дома в Барнауле, в результате чего в нем произошло частичное обрушение конструкций. Речь идет о 18-этажке на ул. Пролетарской, 150, где в мае 2022 года раздался резкий хлопок, жильцов эвакуировали, на место прибыл сам мэр Вячеслав Франк, а дом начали обследовать.
"Во время проведения ремонтных работ в квартире на одном из верхних этажей часть газобетонного блока упала в пространство температурного шва, вызвав при этом шум и удар. Согласно выводам комиссии, других повреждений не выявлено, угрозы обрушения несущих конструкций нет. Принято решение открыть доступ жителям в квартиры", - сообщили в мэрии чуть позднее.
Балка о двух концах
Однако, точные причины были названы только в 2024 году и в материалах судебного дела. С иском к "Адалин-Строю" в Арбитраж Алтайского края обратилась компания "Тандер", которая представляет известную сеть супермаркетов "Магнит". Этот магазин расположен на цокольном этаже в указанном доме, помещение более 500 кв. метров фирма снимает в аренду.
"20.05.2022 в 15.35 сотрудники магазина услышали сильный хлопок, с потолка посыпалась штукатурка. На место прибыли сотрудники МЧС, доступ в помещение для персонала и посетителей отсутствовал. Причиной аварии послужило частичное разрушение деформационного шва дома, проникновение бетонной балки, находящейся на крыше, в деформационный шов и частичное ее разрушение в связи с недостатками работ, допущенными застройщиком в процессе строительства", - следует из решения суда, в котором ссылаются на специально проведенную экспертизу.
24 мая 2022 года застройщик уведомил, что в доме завершены работы по демонтажу и восстановлению деформационного шва. По итогу организован и проведен осмотр здания, включая магазин. Комиссией установлено, что все элементы строительного мусора из деформационного шва извлечены, дальнейшая эксплуатация помещений новостройки безопасна.
Однако, пока девелопер устранял повреждения, магазин простаивал трое суток и 17 часов. Пострадавшая компания оценила упущенную выгоду почти в 257 тыс. рублей и направила претензию застройщику, который посчитал указанную сумму завышенной, о чем заявил и в суде. Он компенсировал арендатору лишь 36 тыс. рублей. После чего тот подал иск в арбитраж. В этой инстанции его поддержали и взыскали с девелопера не только размер упущенной выгоды, но и госпошлину (7,7 тыс. рублей).
Беда не приходит одна
Напомним, застройщик завершил строительство и ввел в эксплуатацию этот жилой дом в 2018 году. В нем - 187 квартир, две блок-секции, подземный гараж-стоянка на 72 авто, коммерческие помещения. Здание имеет монолитный каркас и стены из газобетонных блоков со слоем утеплителя, облицовкой керамогранитной плиткой на первых этажах и декоративной штукатуркой на остальных.
Кстати, в своем сюжете телеканал "Катунь" год назад рассказывал, что жильцы об обрушении двухтонной балки тоже узнали вскоре после ЧП. И задавались вопросом, как она оказалась на крыше, а после рухнула. По их сведениям, строители не стали спускать все лишнее, поскольку крановые работы обходятся слишком дорого.
Новоселы обращались в разные инстанции с требованием провести проверки, но получали отказы. Виновные также не были названы. Хотя, говорят жильцы, если бы куски бетона не застряли на высоте 3 и 4 этажей, они могли упасть прямо в магазин на 1-м, и тогда бы избежать трагедии не удалось.
Любопытно, что незадолго до этого новоселы сообщали в пабликах и СМИ, что в ЖК на ул. Пролетарской, 150 произошло разрушение цоколя по периметру домов. На подземной парковке по стенам текла вода во время дождей, образовалась плесень, отслаивалась плитка внутри и снаружи здания, пошли трещины на стыках монолита и пенобетона. А в квартирах соседнего дома от того же застройщика на ул. Пролетарской, 148 после сдачи промерзали стены и пол. Подрядчики тогда устранили все дефекты.
Подписывайтесь на наш канал, а также читайте еще больше интересных новостей, смотрите динамику цен, каталоги актуальных предложений, ипотечных программ на Алтайском портале недвижимости.