Доля кредитов с низким первоначальным взносом в 2024 году снизилась до 13% от общего количества выдач — это в четыре раза меньше, чем в прошлом году, заявил зампред ЦБ Филип Габуния.
«Сейчас банки стали более осторожны оценивать кредитоспособность заемщиков. В третьем квартале на ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом приходится 13% от выдач. Это в четыре раза ниже, чем год назад. Однако мы отмечаем, что ухудшается качество обслуживания ипотечных кредитов, выданных в 2022 и 2023 годах до ужесточения нашего регулирования. Пока это небольшая просрочка, но мы внимательно следим за этим показателем», — сказал заместитель председателя ЦБ.
Кредиты на новостройки с первоначальным взносом менее 20% в III квартале 2024 года практически не выдавались (2% от общего объема выдач), говорится в аналитическом обзоре регулятора. При этом по ипотечным кредитам, выданным во второй половине 2023 — начале 2024 года, наблюдается рост доли дефолтов в течение первого года жизни кредита до уровня 0,5-0,8%.
Объем просрочек по ипотечным кредитам, по данным ЦБ, в октябре 2024 года достиг 88,8 млрд рублей, увеличившись на 46% с начала года (60 млрд рублей). Это стало рекордным показателем за последние пять лет, превысив предыдущий максимум ноября 2020 года на 9,2 млрд рублей (79,6 млрд рублей).