Строительство капитальных и некапитальных объектов в нашей стране в полной мере регулируется законодательством. Однако в Москве регламент строительства имеет отличия, поскольку в основном земельные участки столицы находятся в собственности города и тут уже речь идет о возведении сооружений на арендованной земле.
Сегодня мы начнем раскрывать тему установки некапитальных построек на арендованных участках в Москве. Сооружения подобного типа становятся все более популярными в том числе из-за упрощенного порядка их установки, который для Москвы утверждает постановление 636 пп.
Если говорить упрощенно, некапитальные объекты — это временные конструкции, которые не имеют фундамента и могут быть легко демонтированы. К ним относится достаточно большой перечень объектов согласно Градостроительному Кодексу РФ. 636 постановление правительства Москвы устанавливает более ограниченный список некапитальных объектов, которые допускается размещать в столице.
Открытые спортивные, игровые площадки, площадки для отдыха, в том числе с тентовым покрытием без устройства фундамента.
Плоскостные парковки для легкового авто без устройства фундамента.
Аттракционы и шапито из сборно-разборных конструкций с подключением к сетям электроснабжения.
Производственные, складские сооружения без фундамента, возводимые на период строительства или ремонта капитальных объектов.
Некапитальные сооружения маркетингового назначения.
Погрузочно-разгрузочные и контрольно-пропускные пункты с размещением на них сборно-разборных конструкций.
Пункты техобслуживания и ремонта транспортной техники.
Одно из последних дополнений – сборно-разборные сооружения, подключенные к инженерным сетям и возведенные в связи с режимом повышенной готовности в г. Москва.
Крытые спортивные площадки для занятия футболом, возведенные на основе сборно-разборных конструкций с подключением к инженерным сетям, и предназначенные для круглогодичного использования.
Объекты некапитального строительства, возведенные с целью занятия физкультурой, спортом, предполагающие наличие раздевалок и мест хранения спортивного инвентаря.
Вопрос о возможности установки арендатором того или иного некапитального объекта решается Межведомственной комиссией по вопросу размещения отдельных объектов (которая действует при Департаменте городского имущества Москвы).