Уже с 15 ноября 2024 года в Сбербанке изменились условия выдачи льготной ипотеки по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ».
Но важно отметить то, что эти изменения коснулись покупателей как готового жилья, так и квартир в новостройках.
Хотите купить квартиру по льготной ипотеке? Мы подскажем ее особенности. А если нужно, то еще и поможем 😉
Льготная ипотеке в Сбере продолжается
Несмотря на изменения, Сбербанк продолжает активно выдавать кредиты в рамках программы с господдержкой. Здесь важно, что если сделка была запланирована до 25 ноября 2024 года, она пройдет на старых условиях. А вот обращения после этой даты обрабатываются в плановом порядке, с учетом лимитов, выделенных Правительством РФ. Банки и застройщики будут держать клиентов в курсе происходящих изменений.
Новые условия выдачи ипотеки: что изменилось?
- Минимальный первоначальный капитал — от 20,1%. Но сохранится он только если вы покупаете квартиру в жилом комплексе, участвуя в программе субсидирования от застройщика. Такие ЖК можно узнать непосредственно у застройщика. А оформить ипотеку можно с увеличенным лимитом.
- Для покупателей, которым требуется кредитование выше предложенного уровня, доступны расширенные лимиты:
Семейная ипотека:
- До 30 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- До 15 млн руб. для других регионов.
- Базовые лимиты: 12 млн и 6 млн руб.
Ипотека для IT:
- До 18 млн руб. по всей территории страны (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
- Базовый лимит: 9 млн руб.
- Если объект недвижимости финансируется Сбербанком, клиент может получить дополнительную скидку на ипотечную ставку. Однако, если выбранный ЖК не входит в число объектов, финансируемых банком, необходимо гарантийное письмо от застройщика.
Если ваш случай не подходит под вышеперечисленные условия, то будет создан первоначальный уровень взноса до 50,1%. Это критический момент, который стоит учитывать при планировании сделки.
Условия строительства частных домов остались прежними:
- Первоначальный взнос — от 20,1%.
- Минимальная сумма кредита:
- Для программы «Ипотека для IT» — 10,5 млн руб.
- Для «Семейной ипотеки» — 13,5 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 7 млн руб. для других регионов.
Если вы записались на оформление до 14 ноября 2024 года включительно, то для вас будут действовать прежние условия, вне зависимости от даты самой сделки. Для всех заявок, оформленных после 15 ноября, будут действовать новые правила.
Изменения в условиях выдачи льготной ипотеки от Сбербанка — это адаптация рынка к текущим экономическим реалиям. Несмотря на сложность условий, программы кажутся привлекательными для многих покупателей благодаря увеличенным лимитам, скидкам от застройщиков и возможностям выбора. Если вы планируете покупку жилья, не откладывайте процесс: гибкость в выборе условий и внимательное изучение предложений помогут найти надежное решение для вашей ситуации.
А при обращении к ипотечному брокеру удастся не только выгодно взять ипотеку, но и получить более детальную консультацию 😉
Если вам нужна профессиональная помощь в получении ипотеки, хотите взять ипотеку без первоначального взноса, отказали в банке или ищете выгодные условия ипотеки на покупку жилья - скорее к нам за консультацией!
Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить много полезной информации!