Средняя площадь торговых центров в будущем году удвоится в столице и разрастётся в регионах в полтора раза. Такими подсчетами делятся эксперты компании Commonwealth Partnership. По их данным, такой кардинальный рост связан с завершением строительства многих объектов, чьё возведение было заморожено более двух лет назад. Все эти годы в основном открывались магазины малых форматов.
В ближайшие годы в Москве будут открыты МФК «Олимпийский» на 180 тысяч квадратных метров и торговый центр в составе ТПУ «Селигерская» почти на 60 тысяч квадратов. В Санкт-Петербурге заявлен ко вводу ТЦ Hollywood.
Я бы не сказал, что есть разворот тренда на строительство огромных ТЦ. Те объекты, что будут вводиться, были запланированы давно. При этом МФК Олимпийский — это такой большой объект, который один повлиял на всю статистику своей большой массой. А новые ТЦ планируются в составе новых ЖК, ближе к жителям.
Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин в эфире радио «Москва FM»
Пустовать новые площади, по оценке Павла Люлина, не будут. Сейчас хорошо развиваются нетрадиционные форматы для торговых центров. Это фитнес-центры, боулинг, термы, рестораны и самые разные другие формы общепита.
Сохраняется сложная ситуация с кинотеатрами. Кто перешёл на показ серых фильмов, кто-то не перешёл. Зреет проблема замены оборудования, со временем она станет острой. То есть им сложно думать о развитии. Но пока факты перестройки площадки кинотеатра в другие форматы пока единичны и случайны.
New-retail со ссылкой на Commonwealth Partnership пишет, что доля пустующих площадей сегодня в новых малоформатных районных ТЦ в этом ноябре составляет 11%. Это примерно на треть выше средних показателей. Тем не менее ретейлеры склонны считать, что нехватка арендаторов — временная. Она объясняется новизной формата и конкретных ТЦ, и скоро площади заполнятся. Популярность районных ТЦ у покупателей и продавцов будет расти.
Как рассказал нам Вице-президент Союза торговых центров, в будущем торговые центры нацелены на расширение своих функций. Тренд на то, чтобы делать ТРЦ своеобразными центрами притяжения и общения. Там будут в комплексе торговля, развлечения, спорт, общепит и социальные учреждения.