Я всё время говорю о том, что район Boeung Keng Kang 1 или BKK1 — центр деловой и культурной жизни города. Давайте наконец разберемся, почему?
📍Он расположен между четырьмя главнейшими городскими бульварами: Сианук (королевская фамилия), Нородом (королевское имя), Монивонг (королевское имя) и Мао Цзедун (тоже авторитетный человек). Максимально уважаемые имена в стране.
Это «квартал экспатов». Так сложилось исторически, начиная с 1990-х годов, когда в Камбоджу стали прибывать различные некоммерческие организации и благотворительные миссии. Иностранцы, прибывшие вместе с ними, предпочитали селиться в этом районе.
➡️ Со временем такое расселение привело к тому, что в этом районе оказались посольства, официальные резиденции и правительственные миссии. Как следствие, в районе расположились и лучшие международные школы.
Уже в 2008 году, задолго до начала строительного бума в Пномпене, этот район считался «слишком» космополитичным и интернациональным и отличающимся от «настоящей» Камбоджи.
Так оно и есть по сей день. Десятки ресторанов, кафе и баров на любой вкус, с кухней из любого уголка мира. Starbucks, Amazon (тайская сеть) — всё рядом.
Район обладает наилучшей инфраструктурой в городе. Всё что нужно для жизни, находится в шаговой доступности.
А с 2020 года в районе начали появляться роскошные здания. Например, Le Condé или Picasso City Garden.
Вообще, недвижимость в этом районе пользуется большим спросом и демонстрирует значительный рост цен — до 10% в год.
Предложение значительно отстаёт от спроса.
Аренда студии в BKK1 обойдется в $500–800 . Однушки — в $600–1500. Двушки — до $2500. Цена варьируется в зависимости от класса жилья. Но найти даже дорогую квартиру для аренды проблематично.
Самое дорогое предложение, что я видел своими глазами — пентхаус около 200 квадратных метров за 8 тысяч долларов в месяц. Вот он был свободен, но только один из двух 🙂
С точки зрения коммерческих площадей, район скорее торговый, чем офисный. Отели и СПА, магазины брендовой одежды и магазины для мам, магазины для гольфа и для любителей поп-музыки, — этого в достатке.
Улица Преак-Трасак-Паем, проходящая вдоль BKK1 с севера на юг, довольно загружена транспортом. Все прочие улицы не используются для сквозного проезда по району и там можно спокойно ходить даже по проезжей части, не опасаясь инцидентов.
Что мне нравится в BKK1 (личные рекомендации)
Множество баров на крышах. Оттуда открывается отличный вид на город и на реку Меконг. Есть даже вращающийся бар, который делает полный оборот примерно за 15 минут. Я чаще всего бывал в Higround bar (просто потому, что он в одном здании с нашим офисом).
✅ Лучшие завтраки в Backyard cafe. Очень интересное меню, много холодных блюд. Затейливый кофе.
✅ Лучший индийский ресторан — Namaste.
✅ А если азиатская кухня надоела — американский ресторан Digby's.
И это всё не более чем в пяти минутах ходьбы от нашего офиса. Как и всё в этом районе, что делает его очень удобным для жизни.
Вот почему лучшие проекты тоже в этом районе: Wyndham Garden, Le Condé, Time Square 5 и 6. Приезжайте на экскурсию, увидите сами😏