Этот жилой дом под Санкт-Петербургом впечатляет своими огромными размерами.
«Представьте, сколько необычных названий Wi-Fi может одновременно функционировать!»
«Зомби-апокалипсис здесь был бы настоящим испытанием!»
«Tinder, вероятно, пользуется огромным спросом в радиусе мили!»
«Рядом с вами 9999 мам-одиночек — если хотите, узнаете больше!»
Эти шутки посвящены жилому комплексу «Новый Оккервиль» — крупнейшему отдельно стоящему жилому дому в Ленинградской области, который находится в поселке Кудрово, недалеко от Санкт-Петербурга. По информации подрядчика, в этом здании проживает 9200 человек, что соответствует населению небольшого города. Весь комплекс насчитывает около 20 000 жителей.
Этот многоквартирный дом по праву можно назвать городом в городе. Он объединяет множество людей и создает уникальную атмосферу.
Фотографии жилого комплекса в Новом Оккервиле вызвали большой интерес на Reddit. Пост набрал около 50 000 просмотров за день, а пользователи активно обсуждали, каково жить в таком месте. Некоторые сравнивали его с российской версией трейлерного парка.
Комплекс действительно впечатляет своими масштабами: 3708 квартир, 35 подъездов и 25 этажей. Большинство квартир — двухкомнатные. На каждом этаже от четырех до шести квартир, а в каждой секции установлено четыре скоростных лифта. Построенный в 2015 году, дом продолжает оставаться популярным среди покупателей и арендаторов.
Один из жителей, пользователь с ником "Ekz0", рассказал, что сначала снял квартиру, но вскоре решил купить её за 3,5 миллиона рублей. Сейчас стоимость аналогичной квартиры составляет около 5,6 миллиона рублей. По его словам, это место идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и доступность всех необходимых услуг.
На первом этаже комплекса расположены магазины, кафе и другие учреждения. "Ekz0" отметил, что за полгода практически не выходил из здания, так как всё нужное находится в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, кафе, почта и даже частный детский сад. Рядом со зданием также есть школа и супермаркеты.
Ещё одна жительница, Елена Черепова, рассказала, что выбрала это место из-за развитой инфраструктуры и удобного расположения. Она отметила, что всё необходимое находится рядом: бассейн через дорогу, магазины и аптеки в пешей доступности. По её словам, большинство квартир в доме сдаются в аренду, а жильцы часто меняются.
Несмотря на большое количество квартир, жители утверждают, что шум не доставляет серьёзных проблем благодаря хорошей звукоизоляции. До ближайшей станции метро можно дойти пешком или доехать на автобусе за 25 минут. Это делает комплекс удобным для тех, кто работает в Санкт-Петербурге.
Сколько стоит там жить?
Кудрово считается престижным районом, а данный жилой комплекс выделяется качеством строительства. «Это первое и самое удачное здание в этой местности», — утверждает Александр. По его словам, найти свободные квартиры здесь практически невозможно: он сам пытался арендовать помещение под офис, но безуспешно.
«Цены на аренду такие: однокомнатная квартира с ремонтом стоит 19 000 рублей в месяц. Коммунальные услуги обходятся в 6 000 рублей, включая подогрев полов. Вся мебель и техника новые. Покупка двухкомнатной квартиры обойдется в 7,5 миллионов рублей. Дешёвых квартир здесь уже давно нет», — добавляет он.
Приятно ли там жить?
Житель под ником «Everlastsun» признаётся, что это сложный вопрос. «Лично я не хотел бы провести здесь всю свою жизнь. Но место неплохое. Всё необходимое — школы, детские сады, магазины — находится в шаговой доступности. Парк и лес тоже недалеко, около 30 минут пешком. И да, здесь безопасно».
Александр считает этот дом лучшим из всех, где он жил за последние 20 лет. Он выделяет три главных преимущества:
1. Качество здания. В доме есть четыре просторных лифта, подходящих даже для перевозки мебели, а также повсеместное видеонаблюдение, благодаря которому можно не переживать за машину.
2. Техническое обслуживание. Всё содержится в идеальной чистоте, включая зеркала в лифтах. Мусор регулярно вывозится, никаких завалов не образуется.
3. Инфраструктура. Магазины находятся в паре минут ходьбы, школа — прямо за углом, детский сад — чуть дальше.
«Мы счастливы здесь», — говорит он. «Я знаю ещё нескольких соседей, которые тоже довольны».
Житель с ником «Ekz0» соглашается: «Да, это отличное место». Однако он отмечает несколько минусов: например, плавающие коммунальные платежи — летом они составляют около 1400 рублей за однокомнатную квартиру, а зимой доходят до 5500 рублей. Это приводит к постоянным разбирательствам с управляющей компанией, которая иногда возвращает часть переплаты. Также он упоминает пробки по утрам и вечерам как ещё один недостаток.
«В остальном у нас нет проблем с перенаселённостью или нехваткой света, никто не страдает от эпидемий или засухи. Даже автовладельцы быстро учатся соблюдать правила парковки благодаря штрафам в 7–8 тысяч рублей», — шутит он.
Жилой комплекс в Новом Оккервиле вызвал оживлённое обсуждение после публикации фотографий в интернете. Здание, состоящее из 3708 квартир на 25 этажах, привлекло внимание своим масштабом. Большинство квартир в комплексе — двухкомнатные. Построенный в 2015 году, он остаётся популярным местом для жизни. Один из жильцов, представившийся как "Ekz0", рассказал, что купил квартиру за 3,5 миллиона рублей, очарованный этим местом. Жители ценят развитую инфраструктуру и доступность всех необходимых услуг.
На первом этаже комплекса расположены магазины и кафе, что позволяет многим жителям практически не покидать здание. "Ekz0" отметил, что за полгода почти не выходил за пределы дома, так как всё необходимое находится рядом. Ещё одна жительница, Елена, подчеркнула, что удобство инфраструктуры является одним из главных плюсов жизни здесь.
Однако есть и сложности. Парковка может стать проблемой для тех, кто не готов платить за неё. Бесплатные места быстро заполняются, особенно вечером. Рядом с домом есть платные парковочные зоны, но они часто остаются полупустыми, несмотря на относительно низкие цены. "Ekz0" предпочитает пользоваться платной парковкой, чтобы избежать проблем с блокировкой или повреждением автомобиля.
Среди других вопросов — перегруженность местной школы. Хотя рядом есть учебное заведение на 1600 учеников, в реальности в неё ходят более 2200 детей. Это приводит к переполненности классов и необходимости разделения учебного дня на смены. Многие родители надеются на улучшение ситуации с открытием новой школы в районе.
Что касается взаимодействия с соседями, большинство жителей отмечают отсутствие серьёзных проблем. Толстые стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию, а случайные встречи в лифте или на улице сопровождаются приветствиями. Некоторые жильцы объединяются в клубы по интересам, например, владельцев собак. Однако инициатива организовывать викторины или другие мероприятия среди соседей пока не получила большого отклика.
Солнечного света в квартирах хватает, несмотря на плотную застройку. "Ekz0" отметил, что утреннее солнце освещает его окна, а днём и вечером свет распределяется равномерно благодаря отражающим поверхностям зданий.
Жители признают, что жизнь в таком большом комплексе имеет свои особенности, но многие довольны выбором благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и комфортным условиям проживания.