Испания привлекает иностранных инвесторов и людей, желающих переехать на постоянное место жительства, благодаря своему климату, культуре и экономическим возможностям. Одним из эффективных способов получения вида на жительство (ВНЖ) является программа "Золотая виза", которая предлагает ключевые преимущества для инвесторов. Рассмотрим пошаговую инструкцию, как получить ВНЖ через приобретение недвижимости в Испании.
Шаг 1: Программа Golden Visa
Для получения "золотой визы" необходимо инвестировать сумму не менее 500 000 € в испанскую недвижимость. Это может быть как жилой, так и коммерческий объект. Процесс оформления занимает от 2 до 3 месяцев и позволяет получить статус резидента за 3-4 месяца. Внедряя программу, испанские власти планируют привлечь состоятельных граждан из третьих стран, включая россиян.
Шаг 2: Условия получения ВНЖ
Для участия в программе необходимо соответствовать нескольким основным условиям:
- Положительная визовая история и отсутствие уголовной ответственности.
- Наличие медицинской страховки, которая покрывает расходы на лечение и госпитализацию.
- Подтверждение стабильного дохода, который должен составлять минимум 400% от индикатора IPREM, что примерно эквивалентно 2400 € в месяц для основного заявителя и 600 € для каждого члена семьи.
Важно! Также необходимо предоставить доказательства наличия активов, достаточных для финансового обеспечения своего проживания в Испании.
Шаг 3: Процедура оформления
Процесс получения ВНЖ включает несколько последовательных этапов:
- Выбор и покупка недвижимости: Работайте с профессиональным риелтором для поиска подходящих объектов.
- Получение NIE: Идентификационный номер иностранца (NIE) необходим для любых финансовых операций в Испании.
- Открытие банковского счета: Это потребуется для осуществления всех финансовых транзакций.
- Подписание контракта: Должен быть составлен авансовый договор (оплата 10% от стоимости).
- Подписание акта купли-продажи: Урегулируйте все формальности в присутствии нотариуса.
- Оплата налогов: Ставка налога составляет от 6% до 10% от стоимости имущества.
- Регистрация в Реестре собственности: Это подтверждает ваше право владения.
- Подача заявления на ВНЖ: Оплата обязательного сбора в размере 38 €.
Шаг 4: Сбор документов
Все документы должны быть переведены на испанский язык и нотариально заверены. В пакет документов включаются:
- Заявление на получение вида на жительство.
- Паспорт и его копии.
- Мотивационное письмо.
- Подтверждение владения недвижимостью.
- Документы, подтверждающие семейные связи (если подаются за всей семьей).
- Чеки об оплате пошлин.
Этап подачи заявления на резиденцию обычно занимает около 3 недель, после чего вам понадобится пройти процедуру дактилоскопии и заплатить 636 € за получение карты (TIE), которая будет вам выслана в течение недели.
Шаг 5: Преимущества ВНЖ в Испании
Получив ВНЖ, вы обретаете право:
- Жить и работать в Испании, а также свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны.
- Открывать бизнес и хранить сбережения в испанских банках.
- Образовывать детей в испанских школах и вузах.
- Через 10 лет иметь право претендовать на испанское гражданство.
Если вы хотите сделать жизнь в Испании реальностью, программа "Золотая виза" представляет отличную возможность для осуществления вашей мечты. Наши специалисты готовы помочь вам на всех этапах — от выбора недвижимости до сбора необходимых документов. Жизнь в Испании ждет вас!