Всех приветствую,
Продолжаю подбирать дальние ОФЗ для закрытия ипотеки купонами. По крайней мере это базовый сценарий пока на ОФЗ такие ставки. Собственно ипотека и была взята из-за того что хотелось набрать вкладов\ОФЗ под такие ставки, но было опасение гиперинфляции. Ну а тут кредит на недвижимость выступил своебразным хэджем.
В ноябре было пополнение + реинвестирование части купонов и вот к концу месяца портфель выглядит так:
Сейчас получается что 2,96 ежемесячных платежа покрывается купонами по дальним ОФЗ.
В декабре с учетом реинвестирования купонов точно преодолею цифру 3 платежа. Ну а в следующем году хотелось бы выйти хотя бы на 5. А дальше буду наблюдать за ставкой. В случаи сильного снижения ставки вполне возможно что мне выгоднее будет продать облиги и загасить ипотеку, ну это явно даже не середина следующего года.
Пока же купонная доходность слишком вкусная чтобы ее игнорировать.