ВТБ прогнозирует снижение спроса на ипотеку в России в 2025 году

В 2025 году ожидается сокращение спроса на ипотеку в России на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и изменений в государственных программах. Заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков сообщил о том, что объем выдач ипотеки может снизиться до 4 трлн рублей, что на 20% меньше по сравнению с текущим годом.

По прогнозам банка, в 2024 году объем выдач ипотеки составит 5 трлн рублей, что на 35% ниже, чем в 2023 году. Основной объем продаж ипотеки придется на «семейные» программы, тогда как доля рыночной ипотеки может достичь 40% от общего объема выдач. Ожидается, что клиенты будут все чаще обращаться к рыночным программам, рассчитывая на возможность рефинансирования в будущем, в условиях продолжающегося роста цен на аренду жилья.

Ситуация на рынке жилой недвижимости также будет меняться: доля неипотечных сделок в структуре продаж жилья может вырасти до 60%. В условиях падения спроса на ипотеку, Сбербанк уже запустил опцию, которая гарантирует снижение ставки по ипотеке в случае падения ключевой ставки Центробанка.

Аналитики ВТБ отмечают, что аномально высокие ставки, вместе с жесткими требованиями к заемщикам, могут привести к значительному ]]>