Приветствую вас на моем канале. Как вы знаете моей главной финансовой целью является - выход на раннюю пенсию. Сделать я это планирую за счет накопления такого капитала, доходов от которого мне будет достаточно на жизнь, без необходимости работать по найму. Это не значит, что я лягу под пальму🌴, и вообще перестану что-то делать. Это означает лишь то, что я смогу сам выбрать, чем я хочу заниматься, без оглядки на то, что нужно постоянно зарабатывать деньги.
Такие взгляды мало кто разделяет. Но я и не нуждаюсь в одобрении своего выбора. Каждый сам решает, как ему проживать свою жизнь. Кто-то стремиться к карьерному росту и высоким доходам. И они готовы работать до конца своих дней. Я же работать не хочу. Я хочу быть свободным от начальников, от рабочих обязанностей, от отпусков только, когда фирме это удобно и т.д. и т.п.
Ну ладно, хватит лирики, перейдем к цифрам.
Но прежде, чем мы это сделаем, позвольте мне порекомендовать вам один интереснейший ТГ-канал про кактусы и другие суккуленты.
Выращивание растений, это очень интересное хобби. А кактусы это очень разнообразные по форме растения. Лично я собирал коллекцию кактусов, когда еще учился в школе. Меня это сильно увлекало. Телеграма, да и вообще интернета тогда не было, и приходилось искать новые экземпляры по знакомым. Сейчас с этим намного проще. И я уже начал собирать свою новую коллекцию 😉
Но вернемся к нашим баранам 🐏🐏🐏
Давайте для начала поймем, что такое пассивные доходы. Кто-то считает, что их вообще не существует. Но в моем представлении пассивный доход, это такой доход, для получения которого вам не нужно ежедневно им заниматься. Совсем не заниматься тоже не получится. Но если вы уделяете этому делу всего 1 день в месяц, я считаю, что это уже пассивный доход. Например, пассивным доходом я считаю получение арендных платежей от сдачи недвижимости. Получение дивидендов и купонов от акций и облигаций. И получение процентов по вкладам и накопительным счетам.
Вы знаете мое отношение ко вкладам. Я считаю, что проценты по вкладам равны обесцениванию ваших денег на этом вкладе. Реальная доходность, за вычетом инфляции, будет равна нулю. Но если у вас есть рублевый беспроцентный долг, равный вашему вкладу. То инфляция денег на вкладе, аннигилируется обесцениванием вашего долга. В таком случае проценты можно считать вашим чистым доходом.
Ну так вот. В ноябре я получил от сдачи квартир 31 000 рублей. От накопительного счета я получил 6 720 рублей. Дивидендов было мало, всего 303 рубля. Итого за прошлый месяц я получил 38 023 рубля. Много это или мало? Ну каждый читатель может сравнить это со своим доходом. Моя зарплата на основной работе пока 55 000 рублей. Повышение будет только с декабря. Поэтому для меня эта сумма является значительной.
Но эта цифра в моменте. А давайте оглянемся немного назад, и посмотрим, сколько таких доходов было получено за предыдущие 11 месяцев. Со сдачи квартир мы получили 354 000 рублей. Дивиденды и купоны принесли мне 52 429 рублей и 646 рублей, соответственно. Кстати, тут встает вопрос куда относить налоговый вычет. Лично я считаю это пассивным доходом, хоть и одноразовым. Получается еще 52 000 рублей. Процентами по накопительным счетам я получил 38 979 рублей.
Складываем и делим на 11 месяцев. У меня получилось, что мой пассивный доход равен 45 277 рублей в месяц. Эта цифра уже получше, чем ноябрьский показатель. Но этой суммы пока все равно недостаточно, чтобы можно было жить на эти деньги.
Давайте попробуем заглянуть в следующий год, и предположим какой пассивный доход я смогу получать в 2025 году. Начнем с аренды. Ее мы планируем повышать в следующем году. Точной цифры я пока не знаю, предположу, что мы сможем получить 385 000 рублей, с учетом предполагаемых повышений.
Что касается дивидендов. Есть прогноз от сайта Инвестминт. Из него следует, что на уже имеющиеся акции я смогу получить около 80 900 рублей.
Но я планирую продолжить регулярно покупать акции, а значит и дивидендов я смогу получить больше. Давайте условно посчитаем, что мои новые покупки добавят мне примерно 20 000 рублей дивидендов за год. Тогда сумма дивидендов будет равна 100 000 рублей. Может и больше, но будем считать по нижней планке. Ну и плюс налоговый вычет в размере 52 000 рублей.
Прогнозировать проценты по накопительному счету еще сложнее. На данный момент на моем накопительном счете находится 468 356 рублей.
А еще 30 000 рублей вложены в фонды ликвидности LQDT на наших с женой счетах в Т-банке. На моем счете уже 20 745 рублей, и эта сумма постоянно растет.
Если сложить всю эту наличность, то получится порядка 500 000 рублей. Трудно прогнозировать как будет меняться эта сумма, а еще сложнее прогнозировать процентную ставку. Ну давайте предположим, что доход от этого источника будет немного меньше, чем сейчас, порядка 5 000 рублей в месяц. Это 60 000 рублей за год.
Складываем. Мой калькулятор показывает 597 000 рублей. Для удобства можно округлить до 600 000 рублей. И если поделить эту сумму на 12 месяцев, то мой пассивный доход будет равен 50 000 рублей. Не намного больше, чем в этом году. Но цифра в любом случае приятная. Напишите, у кого пассивный доход больше этой суммы, а у кого меньше?
Но даже такой суммы пока недостаточно, чтобы жить только на эти доходы. Но данный пассивный доход уже позволяет мне меньше беспокоится о проблемах с зарплатой. Даже если меня завтра уволят, данный доход позволит мне прожить какое-то время без работы. Да, в этом случае пришлось бы на время прекратить инвестиции и отложить ремонт. Но это не так страшно, как если бы данного пассивного дохода не было совсем.
И пока кто-то не верит в существование пассивного дохода, я продолжаю его наращивать. И его сумма уже составляет более половины моего активного дохода. Но чем дальше, тем капитал растет все быстрее и быстрее, за счет того, что благодаря наличию пассивного дохода я могу направлять на инвестиции все больше денег. А чем больше я их туда направляю, тем больше становится капитал, и тем больше пассивного дохода формирует такой капитал. Получается такой снежный ком, который начинает сам себя наращивать.
Вот такая сейчас обстановка по моим пассивным доходам. Посмотрим, какая сумма получится по факту к концу следующего года. Получится ли получить больше, чем было посчитано в этой статье, или нет.
Чуть не забыл ответить на главный вопрос статьи. Когда же я смогу выйти на раннюю пенсию? Понятно, что точного ответа я не знаю. Но если удача будет на моей стороне, то это будет возможно уже через несколько лет. Мне хотелось бы верить, что через 2 года, но может быть придется еще немного поработать. В любом случае, цель уже не так далеко, как может показаться 😉👍
А на этом у меня все. Всем спасибо за внимание. Не забудьте подписаться на спонсора данной публикации. И до новых встреч 🖐️