По мнению госкомпании «Дом.рф» в 2025 году в России замедлятся темпы жилищного строительства. При этом в сентябре объемы строящегося жилья достигли 118 млн. кв. м. — рекордный показатель за последние пять лет. В октябре они продолжили расти.
Снижение спроса
В отечете прогнозируется снижение спроса на жилье, во многом — из-за прекращения программы льготной ипотеки. Логичной реакцией на это со стороны девелоперов — уменьшить количество запускающихся проектов.
В целом, тренд на снижение спроса можно заметить уже сейчас:
Продажи жилья в июле-сентябре сократились: зарегистрировано 114 тысяч ДДУ, что на примерно на 20% ниже среднего уровня первого полугодия и вдвое меньше показателей 2023 года
Без господдержки доля сделок с применением ипотеки снизилась с 91% до 72%, а количество договор с использованием собственных средств, наоборот, достигло своего максимума с начала года — 33 тысячи.
В условиях запретительных ставок альтернативой ипотеке для многих покупателей стала рассрочка от застройщиков до ввода в эксплуатацию
Перестала расти и стоимость жилья. Номинальная цена выросла на 0,9%, реальная же — сократилась на 0,9%. Начали дешеветь новостройки и в Москве — на 1,2% — все это за третий квартал этого года. Снижение фиксируется впервые за полтора года.
Источник: РИА Новости