Для региональных инвесторов: как провести сделку, принять, меблировать объект и управлять им полностью дистанционно?

Это один из самых частых вопросов у моих клиентов из других городов РФ. И сегодня я расскажу пошагово, как приобрести недвижимость в СПб и получать пассивный доход удаленно.

✔️ Шаг 1: Выбор объекта.

• Онлайн-встреча в ZOOM, знакомимся, выясняем основные требования к будущему объекту, цели и задачи приобретения, бюджет и т.п.
• Дальнейшее общение удобным для вас способом связи - предлагаю несколько вариантов на выбор, каждый обсудим, я организую для вас онлайн-показ выбранного объекта и его локации.
• Финальный выбор объекта и бронирование. Большинство застройщиков бронирует объект на определенный срок под небольшую сумму в 20-50 т.р. Некоторые делают это безоплатно. Если бронирование необходимо, то вы оплачиваете его по реквизитам застройщика.

✔️ Шаг 2: Приобретение объекта.

• Подготавливаем и проверяем документы. Все онлайн-договора подписываются вашей КЭП (квалифицированной электронной подписью) и проходят процедуру регистрации в Росреестре.
• Оплата происходит на ваш эскроу-счет в банке и застройщик получит деньги только после того, как сдаст объект. Если мы выбираем готовый комплекс, то расчеты проходят через банковский аккредитив, а застройщик получает деньги после того, как право собственности на объект будет зарегистрировано на вас в Росреестре.
• Мы полностью сопровождаем вас на этом этапе, координируем все действия с застройщиком и банком.

✔️ Шаг 3: Приемка объекта.

• Вы делаете доверенность на меня и/или кого-то их моих сотрудников на прием и получение ключей. По приемке мы сотрудничаем с компанией "Ситипроф" - специалист выезжает на объект со всем необходимым оборудованием.
• Если будут выявлены какие-либо недостатки, то мы готовим список замечаний застройщику, и после их устранения повторно выезжаем на приемку объекта.

✔️ Шаг 4: Меблировка объекта.

• У нас есть свои постоянные и проверенные подрядчики, с которыми мы полностью меблируем и комплектуем объекты под последующую сдачу.
• Посмотреть пример нашего наполнения можно тут 👉 https://t.me/aleksandr_chumak_spb/993
  Средний срок комплектации: 3-4 недели.

✔️ Шаг 5: Сдача в аренду и управление объектом.

• Приобретая сервисные апартаменты вы можете совершенно не волноваться об этом. Все заботы по сдаче в аренду и управлению вашим активом возьмет на себя управляющая компания, а вам останется только получать прибыль на свой счет (и делать это можно не только находясь в любом городе РФ, но и в любой точке мира).
• Вместо УК от застройщика вы можете поручить управление своей недвижимостью нам - мы предоставляем услуги с помощью проверенной "управляйки", с которой сотрудничаем на данный момент по 23 объектам наших инвесторов.
• Если апарт-комплекс еще не сдан, то вам не обязательно сразу выбирать, кто будет управлять вашим юнитом. В большинстве случаев можно отложить этот вопрос до сдачи комплекса.
• Если вы выбрали объект с гарантированным доходом, то будете получать сумму "гарантии" от застройщика на свой счет в течении выбранного периода, а по его окончании мы вместе определимся с дальнейшей стратегией. Что такое "Гарантированный доход", читаем тут 👉https://t.me/aleksandr_chumak_spb/789

✔️ Шаг 6: Продажа объекта.

• Если вам потребуется продать свою недвижимость (или если объект изначально покупался с целью последующей перепродажи), то мы полностью возьмем эту задачу на себя: проведем профессиональную фотосессию, выставим объект в рекламу, проведем переговоры с потенциальными покупателями и согласуем сделку.
• Этот этап тоже можно провести полностью дистанционно, но в некоторых случаях может потребоваться ваш однократный приезд в СПб.
• Друзья, если у вас остались вопросы по удаленной покупке или управлению недвижимостью в СПб, то вы можете задать их в комментариях.

✔️ А если вы не знаете, с чего начать, записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию:

👉 Аккаунт в Телеграмм: @Aleks_1504

👉 Вотсапп: +7 981 883 35 65