Средняя стоимость ипотечного кредита перевалила за «красную линию» в 30%. Теперь переплата за весь срок займа может оказаться… семикратной и более, а ежемесячный платеж за жилье в крупных городах уже достигает 150-300 тысяч рублей.
Ипотека, пришли к выводу эксперты «Известий», стала просто недоступной для абсолютного большинства россиян и обрушила их надежды на добротное жилье. Выдачи ипотечных кредитов сохраняются разве что по льготным программам, но перебои с ними временно «заморозили» рынок.
Фото: uszn-blag.amurobl.ru
Мне удалось переговорить с друзьями, собиравшимися во Владимире взять ипотечные кредиты. Вот их комментарии.
Василий Прохоров: «Ума не приложу, что теперь делать. С женой накопили деньги на первоначальный взнос. Заем хотели взять на 25 лет, чтобы успеть рассчитаться по нему до выхода на пенсию. Но условия в банке оказались просто драконовскими…»
Людмила Терентьева: «Думаю, что главная причина обвала ипотечного рынка связана не только с повышением Центробанком ставки до 21%. Я не экономист, но возникают большие сомнения: а нет ли тут некоего сговора банков, чтобы заработать на заемщиках – мол, куда они денутся без жилья?»
Максим Стрельцов: «Не хочу вслух произносить то, о чем думают многие несостоявшиеся заемщики. Почему молчат Президент и Правительство? Ведь для многих моих знакомых это вопрос жизни и бытового благополучия».
С каждым днем сводки из банков становятся все тревожнее. У половины участников ипотечного рынка ставка начинается от 28%, а верхняя граница – 33,4%. За последние три года жилищные займы выросли в 4 раза. Из-за этого новая недвижимость для заемщиков со средним доходом стала недоступной. А что прикажете делать жителям, молодым семьям Владимирской области со скромными зарплатами на уровне выживаемости? Теснить стариков-родителей в их «хрущевках»? Перебираться в заброшенные деревенские избы, в щитовые дачные домики или в бараки?
Переплата по ипотечному кредиту, к примеру, на сумму 10 млн рублей (с учетом первоначального взноса в 2 млн рублей) на срок 25 лет по ставке 30% составит… 65 млн рублей. То есть итоговая сумма (долг плюс проценты), которую выплатит заемщик, будет превышать реальную стоимость жилья в… 7,5 раза (?!).
Сергей Наумов