Покупка жилья — событие, которое должно приносить радость, а не головную боль. Но без тщательной подготовки можно столкнуться с серьезными финансовыми и юридическими проблемами.
Давайте разберемся, какие риски подстерегают покупателей, и как с ними справиться.
Три главных риска при покупке жилья
- Юридические
Обременения, споры о собственности, ошибки в документах. Один неверный шаг — и квартира окажется недоступной. - Финансовые
Переплаты, скрытые платежи или, в худшем случае, мошенничество. - Строительные
Недоделки, несоответствие проекту или низкое качество дома. Это частая проблема новостроек.
➡️ Что делать: проверяйте документы и обращайтесь к экспертам для оценки технического состояния недвижимости.
Как проверить застройщика?
Квартира в новостройке может обернуться долгостроем или бесконечными проблемами. Чтобы этого не случилось:
- Изучите репутацию застройщика: сколько объектов сдано, есть ли задержки?
- Убедитесь, что дом строится с использованием эскроу-счетов.
- Запросите разрешение на строительство и проектную декларацию.
➡️ Лайфхак: проверьте застройщика через Единый реестр застройщиков или попросите юриста сделать проверку через Росреестр.
💡 Сомневаетесь? Эксперты агентства «АН ДОМ КОМФОРТ» помогут вам избежать рисков. Мы работаем только в ваших интересах.
Документы, которые важно проверить при покупке вторички
Чтобы быть уверенным в чистоте сделки, проверьте:
- Выписку из ЕГРН: покажет владельца и наличие обременений.
- Справку о коммунальных платежах: нет ли долгов?
- Выписку из домовой книги: кто прописан в квартире?
- Историю сделок: предыдущие договоры купли-продажи.
➡️ Совет: передайте проверку юристу, чтобы не упустить мелочей.
💡 Мы избавим вас от стресса! Специалисты «АН ДОМ КОМФОРТ» берут на себя всю бумажную волокиту.
Обременение: как не потерять деньги?
Ипотека, арест, залог — за этими словами часто скрываются проблемы. Если не разобраться вовремя, можно потерять деньги и недвижимость.
➡️ Рекомендация: на сделках с обременением привлекайте только опытных юристов.
Чек-лист покупателя жилья
Перед покупкой:
- Запросите и проверьте все документы.
- Убедитесь в юридической чистоте квартиры.
- Сравните цену с аналогами.
- Обратитесь к юристу.
Почему с нами проще?
Покупка жилья может быть комфортной и безопасной!
Команда «АН ДОМ КОМФОРТ» — это:
✔️ Эксперты с опытом более 10 лет.
✔️ Полный цикл проверки объекта.
✔️ Защита ваших интересов на каждом этапе.
📞 Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, чтобы получить бесплатный анализ документов.
С нами ваши инвестиции в жилье будут защищены!
#рискинедвижимости #проверкадокументов #юридическаячистота #новостройкириски #проверказастройщика #андомкомфорт #безопаснаясделка #советыэксперта #недвижимость