Историко-культурная экспертиза дала отрицательное заключение на проект зон охраны усадьбы Е.С. Бородиной. Строение является объектом культурного наследия (ОКН) и располагается на улице Добролюбова, 9.
Документ разбивает территорию на несколько зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности. На участке ЗРЗ-4, который находится вблизи реки Исети, разрешается создание объектов капстроительства высотой до 50 метров (16 этажей). В нее попадают строение на Добролюбова, 7Б и части – 3В и 9. Еще одна полоска относится к ЗРЗ-3, которая позволяет возводить 30 метровые здания. Она находится рядом и частично захватывает объекты – 5 и 7А.
Фото: акт государственной историко-культурной экспертизы с сайта Управления госохраны ОКН Свердловской области
Члены экспертной комиссии обратили внимание на представленные на улице здания. Специалисты отметили, что конфигурация зон не обоснована «в связи с сохранением ритма внутриквартальной малоэтажной застройки до XX века, а также наличием визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде».
«Исходя из материалов представленного проекта не подтверждается обоснованность и достоверность проведенных исследований, для обоснования высоты при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, предлагаемых проектом», – говорится в документе на сайте регионального управления ОКН.
Проект разработал ИП Ивченко Иван Андреевич. Заказчиком выступал Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области. Градозащитник Олег Букин отметил в своем телеграм-канале, что это уже вторая экспертиза, которая дает отрицательное заключение на проект.
«Правда УрФО» в 2023 году рассказывала о материалах объединенной зоны охраны ОКН в Историческом сквере. Заказчиком работ выступал предприниматель Иван Ивченко.