В 2011 году в эпоху расцвета самостроя в Краснодаре нашей семье угораздило «вляпаться» в долевое строительство. Тогда мы с мужем жили в окрестностях микрорайона Молодежного – на ул. 3-я Урожайная. Это был район окраины города, где землю выделяли под дачные кооперативы, с нулевой инфраструктурой.
А вот сам микрорайон Молодежный, хоть и был заложен даже чуть дальше по Ейскому шоссе, но застраивался очень официальным застройщиком ВКБ Новостройки, одной из дочерних компаний господина Бударина, в империю которого входили и банк «Кубань кредит», и сам завод по производству блоков для панельного строительства, и многие другие компании.
Поэтому привлекательность для нас в этом районе была обусловлена тем, что переезжать не далеко, предусмотрены детский садик и школа – их планировали построить и сдать чуть ли не в 2015 году. И тротуары, и асфальт, и поликлиника, и почта.
Вопрос выбора недвижимости для покупки встал как раз после продажи наследственного имущества мужа – он со своей сестрой оформили полдомика в городе Абинск, оставшихся после смерти родителей и продав его, озаботились что же купить существенного для решения жилищного вопроса золовки.
Свою квартиру площадью 33 кв.м. на ул. 3-я Урожайная мы с мужем брали в ипотеку в 2007 году за 820 т.р. в стяжке-штукатурке. А квартира в Молодежном в 2011 году такой же площадью вышла в 891 т.р. (27 т.руб. за кв.м.), но с большим «НО» по итогу...
Застройщик дома по ул. Душистая, 50 – молодой и амбициозный простой парень из станицы, который решил обойти систему. Строил в обход действующих законов, сдавал свои дома в судебном порядке в срок и очень хорошего качества строительства. Он помогал при ликвидации последствий потопа в городе Крымске Краснодарского края, при строительстве олимпийских объектов. И все вроде бы шло хорошо, но где начинаются большие деньги, там приходят и большие проблемы.
С самостроем началась борьба, наш застройщик сбежал от уголовного преследования в далекую Америку, чтобы начать свою жизнь с чистого листа. А мы, не очень то и обманутые, как оказалось, «дольщики» - остались решать свои проблемы самостоятельно. И только спустя пять лет смогли въехать в свои квартиры после самостоятельной достройки дома.
Обошлось малой кровью, за достройку восьмиэтажной коробки доплачивали с кв.м. по 535 руб./кв.м. на собственную трансформаторную подстанцию, чтобы подключить свет, и по 3200 руб. кв.м. на все остальное, в том числе и ремонты подъездов, и благоустройство придомовой территории и судебные тяжбы чтобы узаконить дом в целом и признать его оконченным строительством многоквартирным жилым домом.
Получается, что всего кв.м. жилья вышел нам в 30735 руб. и пол головы седых волос, тогда как у официальных застройщиков на этапе котлована уже в 2011 году были цены в 47-55 т.р.
Вся эта сложная ситуация у многих наших соседей повлияла на отношения в семье, много ссор, споров и обвинений в адрес друг друга было на моей памяти из-за того, что вляпались в такую стройку.
Но слава богу, нашу семью это обошло стороной. Когда встал вопрос с оплатой всех дополнительных взносов, золовка жила на квартире – снимала комнату в общежитии с сыном. Мы жили в своей квартире, хоть и ипотечной. И решение нам тоже переехать на съем, чтобы продать первую квартиру пришло как-то вовремя. Дочки уже подросли, сын родился в 2013 году, получал «зарплату от Путина»)), а улучшенные жилищные условия позволили оформить семейный детский сад на дому. Поэтому было не страшно продавать единственное жилье, чтобы доплатить все взносы и на остаток денег влезть в очередную ипотеку уже на другую квартиру.
Это позволило нам решить вопрос с собственным жильем и для золовки, и для себя. Нынешняя наша квартира хоть и однокомнатная, но 50 кв.м. с огромной кухней-гостиной, огромной комнатой, лоджией. Пока дети маленькие были этой площади было достаточно: все на виду, убирать не много, и все под контролем.
Однако все течет, все меняется, дети растут и требуется каждому его личное пространство. Мы выросли из нашей квартирки быстрее, чем закончили платить ипотеку.