Истец обратился в суд с требованием об оспаривании уведомлений Росреестра о приостановлении государственной регистрации.
ВС РФ, отказывая в удовлетворении требований, отметил, что, исходя из норм Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли в порядке, установленном статьями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Как установлено судом, число участников долевой собственности на земельные участки превышает пять, документы, подтверждающие, что истец является участником долевой собственности на указанные земельные участки либо их арендатором, то есть лицом, имеющим право на приобретение земельных долей, на государственную регистрацию прав не представлены, следовательно, при проведении правовой экспертизы государственный регистратор прав пришел к правомерному выводу о наличии причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации.
(Определение СКАД ВС РФ от 25.10.2023 г. № 46-КАД23-10-К6)
