В 2025 году россиян ждет перерасчет взносов на капитальный ремонт — платить больше придется тем, кто живет в домах с лифтами. Звучит справедливо, но что это значит для вашего кошелька? Почему одни граждане опасаются нового тарифа, а другие называют его необходимой мерой? Узнайте, как изменения повлияют на вас и стоит ли готовиться к новым сюрпризам от ЖКХ.
Новая система начисления взносов: что изменится
С 2025 года собственников жилых помещений в России ждет изменение системы начисления взносов на капитальный ремонт. Министерство строительства и ЖКХ предложило сделать её дифференцированной. Это значит, что жильцы домов с лифтами, нуждающимися в замене, будут платить больше, чем те, кто живет в домах без лифтов. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский подтвердил, что это предложение направлено на справедливое распределение расходов на капитальный ремонт, однако вызывает множество вопросов и опасений у граждан.
Текущая ситуация: как работают взносы на капремонт
На сегодняшний день средний взнос на капитальный ремонт в России составляет 12,6 рубля за квадратный метр. Эти деньги направляются в региональные фонды капитального ремонта, которые распределяют их на работы по ремонту кровли, фасадов, инженерных систем и, конечно, лифтов. Однако эксперты утверждают, что текущая ставка взносов в два раза ниже экономически обоснованного уровня. В реальности это означает, что средств недостаточно для оперативного и качественного выполнения всех необходимых работ.
Возникает логичный вопрос: если тарифы повысят, действительно ли граждане увидят реальные улучшения? Учитывая, что замена одного лифта может обойтись в несколько миллионов рублей, дифференцированная система взносов выглядит разумной. Но готовы ли к этому сами граждане, уже давно разочарованные системой ЖКХ?
Почему именно лифты?
Замена лифтового оборудования — одна из самых дорогостоящих статей расходов в капитальном ремонте. Например, в доме на 9 этажей с двумя лифтами стоимость их полной замены может превысить 5 миллионов рублей. Эти средства должны быть собраны из взносов жильцов, что становится непосильной задачей для многих домов. В то же время в домах без лифтов таких затрат нет, и их жильцы справедливо считают, что не должны платить за то, чем не пользуются.
Например, в Санкт-Петербурге жильцы дома на Кондратьевском проспекте добились замены лифтов спустя пять лет ожидания. За это время суммы их взносов увеличивались, но работы откладывались из-за нехватки средств. Теперь, с учетом дифференцированной системы, жильцы надеются, что замена оборудования станет более оперативной, однако готовы ли они к значительному увеличению своих расходов?
Как это повлияет на семьи с разным доходом
Для семей с низким доходом новое начисление взносов может стать серьезной нагрузкой. Например, пенсионерка Валентина Ивановна из Екатеринбурга живет в однокомнатной квартире площадью 40 квадратных метров. Сейчас она платит около 500 рублей в месяц на капремонт. С повышением взносов её платежи могут вырасти до 1000 рублей, а если учесть необходимость замены лифта в доме, сумма увеличится ещё больше. Для пенсионерки это критическая сумма, которую придется компенсировать за счет отказа от других жизненно важных расходов.
Ещё один пример — семья Петровых из Тулы, где работает только отец, а мать находится в декрете с двумя детьми. Они проживают в квартире площадью 80 квадратных метров. С учетом новых взносов их платежи могут вырасти на 2000 рублей в месяц. Эти деньги могли бы быть потрачены на детские кружки или медицинские услуги, но теперь станут частью коммунальных расходов.
Проблемы с прозрачностью
Одной из главных претензий граждан к системе капремонта является её непрозрачность. Многие жильцы не понимают, как распределяются собранные средства, почему ремонт в их доме откладывается на годы и куда уходят деньги. В некоторых случаях возникают ситуации, когда жильцы платят за капремонт десятилетиями, но так и не видят ни замены лифтов, ни ремонта кровли.
Например, в Новосибирске жители одного из многоквартирных домов узнали, что их дом включен в план капремонта только через три года после начала сборов. За это время состояние лифтов и инженерных систем значительно ухудшилось, а собранных средств едва хватает на частичный ремонт. Эта ситуация типична для многих регионов, где отсутствие контроля и отчетности приводит к недоверию со стороны граждан.
Что говорят эксперты
Эксперты поддерживают идею дифференцированных взносов, но подчеркивают необходимость обеспечения прозрачности и отчетности. По словам Александра Якубовского, жильцы должны иметь доступ к информации о состоянии их дома, планируемых работах и расходовании средств. Также важно создать условия, при которых жильцы смогут влиять на решения о проведении тех или иных работ.
Например, в некоторых регионах уже внедрены системы голосования за виды работ. Жильцы могут решить, что для их дома приоритетнее — замена лифтов или ремонт кровли. Такой подход помогает учитывать интересы граждан и распределять средства более эффективно.
Как защитить интересы граждан
Чтобы новая система взносов на капремонт работала в интересах граждан, необходимо решить несколько ключевых вопросов:
- Прозрачность: создание общедоступных реестров с полной информацией о состоянии домов, собранных средствах и выполненных работах.
- Контроль за расходами: проведение регулярных аудитов фондов капитального ремонта и привлечение общественности к проверке.
- Поддержка малоимущих: разработка программ субсидирования для семей с низким доходом, чтобы новые тарифы не стали для них неподъемными.
- Публичный отчет: управляющие компании и региональные операторы должны ежегодно отчитываться перед жильцами о расходовании средств.
Заключение: шаг вперед или новая нагрузка?
Дифференцированная система взносов на капремонт — это шаг к более справедливому распределению расходов, но она не должна становиться дополнительной финансовой нагрузкой для граждан. Проблемы с прозрачностью, низким качеством выполнения работ и недостатком доверия к системе ЖКХ остаются актуальными.
Если реформа будет внедрена с учетом интересов граждан, она может значительно улучшить состояние жилого фонда и инфраструктуры. Однако без четких гарантий и механизмов контроля новые взносы рискуют стать очередной строкой в платежке, вызывающей негодование у миллионов россиян.
Поставьте лайк и поддержите канал