Владелец “плохой дороги” в Октябрьском отказывается передавать ее мэрии

19 ноября в Арбитражном суде Сахалинской области состоялось предварительное судебное заседание по делу о передаче дороги общего пользования от “частника” в собственность Южно-Сахалинска. В августе SakhPost освещал проблемы жителей планировочного района Октябрьский, которые искали способы нанести удар по бездорожью, допущенному владельцем территории Александром Кузнецовым. Получая массу жалоб от собственников домов района, вопрос неоднократно рассматривали в администрации города, предлагая в том числе выкупную стоимость, которая его не устроила. Торг неуместен, затронуты интересы южносахалинцев На совещании с участием владельца дороги и городскими властями было предложено передать спорные земельные участки безвозмездно в муниципальную собственность, чтобы поскорее привести их в нормативное состояние, либо собственнику самостоятельно обеспечить надлежащее содержание дорог, но Кузнецов А.Ф. ответил категорическим отказом. Дело ушло в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности г-на Кузнецова на земельные участки. Представитель ответчика Роберт Саркисов в суде привел корр. SakhPost свои аргументы. Администрация города обратилась со своим правом против права частной собственности г-на Кузнецова. "Главный вопрос по иску: какое право и в чем оно выражается? Они (администрация) в иске написали, что поступили жалобы на ненадлежащее содержание дорог, но в суде не были представлены доказательства, что это - дороги, а не проезжая часть, например. Сослались, но немножко исказили и не полностью объяснили фактические обстоятельства спора на тот момент. Ссылаются на нормативные акты, постановление мэра. Да, Кузнецов приобрел, размежевал, и они же по его заявлению изменили вид землепользования: сельзохугодия на ИЖС. Кузнецов сделал все по закону. Но город написал жалобу. И у меня, как у защитника его прав вопрос: какие меры вы приняли? Где результаты рассмотрения жалоб людей, на которые ссылаетесь? Где предписания индивидуальному предпринимателю Кузнецову о ненадлежащем содержании проезжей части? Нет ни одного гражданского иска от жителей, собственников частных домов с требованиями приведения в порядок территорий к моему подзащитному? “Мы вам писали, вы не устранили” - тогда суд бы обязал его. Но администрация не представила ни одного предписания об устранении тех или иных нарушений, ссылаясь на жалобы граждан. Согласно иску, требование признать отсутствие регистрации права собственности, фактически, это - лишение права собственности безосновательно. Именно собственники земельных участков, на которых построены дома (12 участков) не привлечены к делу никаким образом! Проще говоря: город хочет бесплатно забрать себе то, во что уважаемый частник вложил капитальные денежные средства в инфраструктуру (водоотведение, водоснабжение, газификацию, социальный проект) для обеспечения социальных вопросов жителей частного сектора", - резюмировал адвокат Саркисов. По ходатайству администрации Южно-Сахалинска к участию в деле допустили прокурора. Оценку доказательствам и возражениям будет давать суд, следующее заседание которого назначено на середину января. К тому времени прокурор ознакомится с письменными доводами, изложенными в возражениях стороны защиты. Добавим, что защитник Александра Кузнецова подал в адрес мэрии Южно-Сахалинска встречный иск. Между тем, состояние дорог в районе никак не улучшается…