Правда получить ее смогут не все. Да еще и заплатить банку придется 30 000 рублей.
Однако, при нынешних ставках на ипотечные кредиты в 22%, одиннадцать - это просто халва.
У Сбера появилась новая программа ипотечного кредитования. Вернее не новая, она была одно время. Потом ее закрыли за ненадобностью.
А сейчас она понадобилась самому банку. Ведь тысячи менеджеров по ипотечному кредитованию остались без работы и надолго.
Но умное руководство придумало им работу, а покупателям вторичного жилья - новую возможность.
В чем она заключается?
Если на рынок недвижимости выходит квартира, купленная ранее в ипотеку с хорошей ставкой, ее можно купить с оформлением переуступки прав и обязанностей по кредитному договору продавца. С сохранением всех условий этого кредитного договора.
То есть процентная ставка и другие условия кредитного договора у покупателя будут ровно теми же, что и у продавца.
Помните хорошие времена, когда процентная ставка по ипотеке на вторичку была 10-11%. Вот такие квартиры на продаже и нужно искать.
Но есть условие!
1. Ставка не должна быть субсидированной, то есть протечный кредит был не льготный.
2. Не было проведена процедура рефинансирования.
Процедура сделки с заменой заёмщика по кредитному договору
Для того, чтобы заменить заемщика по кредитному договору при продаже квартиры, продавцу необходимо в своем личном кабинете на Домклик, подать заявление о смене заемщика и к нему прикрепить паспорт, трудовую книжку, 2-ндфл и анкету покупателя.
Если банк одобрит сделку, за переоформление переуступки по кредитному договору (замене заемщика) банку нужно оплатить 1% от суммы остатка по кредиту, но не менее 12000 рублей и не более 30 000 рублей.
Пользуйтесь )
Узнали новое - поставьте лайк. Не скупитесь )