«Площадь» продолжает публиковать Приказ Министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области по планировке территории для размещения стадиона Профсоюзов. Из документа стало известно, что существующего земельного участка недостаточно для размещения всей инфраструктуры проекта.
«В связи с этим планируется увеличение площади земельного участка за счет формирования неразграниченной смежной территории и изъятия для государственных нужд земельных участков у юридических и физических лиц…. Все существующие объекты недвижимости, возведенные на законных основаниях, находящиеся в границах зоны планируемого размещения объекта, планируются к изъятию для государственных нужд», – пишут авторы Приказа.
Проектом предлагается откорректировать красную линию по улицам Чайковского и Фридриха Энгельса с реорганизацией улично-дорожной сети в центре Воронежа: организация новых примыканий по Студенческой для обеспечения подъезда экстренных служб и легкового транспорта на территорию проектируемого стадиона; организация съезда по Чайковского для выезда из подземного паркинга; расширение въезда до трех полос по Фридриха Энгельса для обеспечения подъезда и выезда к проектируемому транспортному КПП; реорганизация примыкания по Комиссаржевской для обеспечения подъезда экстренных служб и выезда технологического транспорта.
Вопросы к параметрам застройки возникли у юриста Сергея Кардашова, который изучил Приказ вместе с журналистом.
«Там указано, что процент застройки не соответствует градостроительным регламентам (см.скриншот стр.13). При норме 40% для стадиона предусмотрено аж 67%. Получение разрешения на отклонение от этого параметра - только через публичные слушания или общественные обсуждения. Так что у противников этой стройки будет еще случай себя проявить. По Градостроительному кодексу (п.1 ст.40) лицо, которое обращается за разрешением на такое отклонение, должно будет обосновать, что характеристики участка неблагоприятны для застройки. Будет любопытно взглянуть на такое обоснование, с учётом того, что там уже и раньше был стадион», – считает Сергей Кардашов.
