Пословица “предупрежден 一 значит вооружен” в полной мере относится к ситуации, когда в здании произошел прорыв труб. Безусловно, это далеко не самое приятное событие. Однако правильный алгоритм действий позволит избежать серьезных проблем. О нем и расскажут эксперты компании “Виста-Сервис”.
Возможные причины прорыва труб
Почему происходит прорыв труб? Пожалуй, чаще всего причиной выступает плохое состояние инженерных коммуникаций, за которыми попросту не следили, не обслуживали и не ремонтировали, из-за чего они не выдержали нагрузки. Другая частая причина прорыва труб - неисправность запорной арматуры и приборов, в том числе отопительных. Нередко аварии происходят из-за установки некачественных труб или оборудования. Из других причин стоит отметить ошибки при монтаже труб и оборудования, а также слишком сильный гидравлический удар, в том числе при испытании системы при подготовке к зиме.
Алгоритм действий при прорыве труб
Первым делом необходимо срочно отключить воду в здании и обесточить помещения, попавшие в зону затопления. Кроме того, незамедлительно сообщите о ЧП в управляющую компанию.
По прибытии на место специалисты аварийной бригады локализуют место протечки. Если она несущественна, то аварийный участок будет отремонтирован силами аварийной бригады или имеющегося на объекте персонала. При серьезной протечке может потребоваться более длительный ремонт, предусматривающий, в том числе, временное прекращение водоснабжения. Важно не допустить попыток самостоятельного устранения прорыва силами, например, арендаторов помещений: если прорвало трубы горячего водоснабжения, это чревато серьезными ожогами.
Отметим, что важно зафиксировать (сфотографировать) все повреждения. Это касается как места прорыва, так и пострадавших от залива помещений.
Также силами эксплуатирующей организации будут приняты меры по устранению других последствий залития. К ним относится, например, косметический ремонт пострадавших помещений.
Отдельно остановимся на таком важном моменте, как фиксация ущерба от затопления. После завершения аварийных работ составляется акт, в котором указываются место протечки, возможная причина, а также список поврежденного имущества. Это необходимо сделать максимально быстро (желательно, в течение 12 часов после обнаружения факта затопления). Если дело дойдет до суда, то данный документ станет одним из важнейших свидетельств для любой из сторон.
Итак, мы рассказали про порядок действий при прорыве труб. Руководствуясь этим довольно простым алгоритмом, вы избежите серьезных проблем и трагичных последствий.