В Янгихаётском районе Ташкента началась масштабная реновация массива “Йулдош” (бывший “Спутник”), где расположено 409 двухэтажных деревянных домов, известных среди местных жителей как “деревяшки”. Эти дома, построенные после разрушительного землетрясения 1966 года, давно находятся в аварийном состоянии и не подходят для проживания.
Что заменит старое жильё?
На месте “деревяшек” будет построен жилой комплекс “Янги махалла”, который расположится в махалле “Гулшанобод”. Проект реализует компания GC-Group Industries в период с 2024 по 2027 годы.
Основные параметры проекта:
- Площадь комплекса: 24 гектара.
- 93 современных 16-этажных дома, рассчитанных на 13 392 квартиры.
- Школа на 1600 мест.
- Детский сад на 600 мест.
- Искусственное озеро.
- Первые этажи домов отводятся под бытовое обслуживание, нежилые зоны
- Здесь будут парковки (наземные и подземные).
Что происходит с жителями старых домов?
По законодательству, все владельцы квартир в аварийных домах должны получить компенсацию или новое жильё в комплексе. Пока точных данных об этом процессе нет. Хуже всего то, что процесс реновации идёт на фоне отсутствия детализированного законодательного регулирования.
Президент Узбекистана в ходе своего выступления в нижней палате парламента 18 ноября этого года подчеркнул важность принятия закона о реновации, который должен создать правовую базу для таких проектов. Закон призван урегулировать вопросы, связанные со сносом старых домов и предоставлением компенсации жителям.
Пока законодательная база только обсуждается, хокимият Ташкента уже начал процесс реновации. В рамках программы планируется обновить жилой фонд сразу в шести районах столицы. Основной задачей является передача земель, занятых аварийным жильём, частным инвесторам. Компании, получающие участки, обязаны снести старые здания и возвести новые, компенсировав владельцам снесённого жилья их потери.
Вопросы и вызовы
Несмотря на амбициозность проекта, у многих горожан возникают вопросы:
- Как будет решаться вопрос переселения?
- Гарантирует ли новое жильё аналогичные или лучшие условия?
- Будут ли соблюдены права жителей при сносе старого жилья?
Реновация — это важный шаг для улучшения жилищных условий и модернизации города. Однако успешная реализация программы будет зависеть от прозрачности процессов и защиты интересов жителей.
Поделись нашей статьей