В России могут создать комиссию при правительстве РФ по контролю за ценами и затратами на жилищное строительство
С соответствующей инициативой выступил экспертный совет по детенизации (обелению) экономики при Комитете Госдумы по экономической политике.
О необходимости создать комиссию, в которую войдут заинтересованные министерства и ведомства, а также общественные институты, заявил заместитель секретаря Общественной палаты России Владислав Гриб.
Общественник привёл данные, согласно которым рост цен на жильё опережает потребительскую инфляцию, основной причиной такой ситуации эксперты называют значительно выросшие затраты на жилищное строительство.
«Парадокс ситуации в том, что главную роль в этом подорожании играет не рост цен на стройматериалы, а так называемые «прочие затраты», на которые в настоящее время приходится 54 % общих расходов при жилищном строительстве», — пояснил Гриб.
По его словам, в контексте профессиональной отраслевой оценки это огромная сумма расходов, которые по большей части никак не контролируются и, соответственно, не регламентируются.
Среди «прочих затрат», на которые ссылаются застройщики, фигурируют такие статьи расходов, как приобретение прав на земельные участки, стоимость проектного финансирования, обеспечение инфраструктуры, благоустройство, маркетинг, банковские услуги и ряд других.
Всё это, как отметил Владислав Гриб, «бьёт» по конечным ценам сильнее, чем дорожающие стройматериалы, поэтому необходимо выяснить, что из себя представляет каждый пункт в «прочих затратах». Для этого, считает замсекретаря ОП РФ, необходимо создать комиссию при правительстве РФ, куда войдут профильные министерства, Федеральная антимонопольная служба и общественные организации.
«Решить этот вопрос, вывести «прочие затраты» из тени, обосновать их, урегулировать взаимоотношения застройщика с банками и другими структурами, а в дальнейшем строго их контролировать, можно только с помощью межведомственной комиссии на уровне правительства», — подчеркнул Владислав Гриб.
Ранее «Московская газета» сообщала, как сложности у застройщиков отразятся на рынке жилья.