Вопреки высокой ключевой ставке и ставшими в этой связи буквально варварскими условия получения ипотечных кредитов, количество ипотечных договоров в Москве в октябре 2024 года увеличилось на 5,7% по сравнению с октябрем 2023 года, а по сравнению с предыдущим месяцем показатель вырос на 23,7%.
Аналитики «Цифра брокер» недоумевают: сложно объяснить, с чем именно связан такой рост числа ипотечных договоров, скорее всего, с исчерпанием лимитов по семейной ипотеке, о чем банки заранее предупреждали.
На этом фоне заемщики, возможно, поспешили в банки за ипотекой. Банк России, в свою очередь, стремится к замедлению кредитования в целом.
Позиция же заемщиков, вероятнее всего, опирается на ожидания снижения ключевой ставки и возможность рефинансирования кредитов в какой-то обозримой перспективе.
Олег Федорченко