ДОМ.РФ с высокой долей вероятности прогнозирует в декабре рост ключевой ставки ЦБ. Если 2025 году она сохранится на уровне выше 20%, это приведет сокращению ипотеки на 10-25%, следует из аналитического обзора рынка жилья.
Одним из оснований для увеличения ключевой ставки ДОМ.РФ считает высокие инфляционные ожидания населения и бизнеса в ноябре. Граждане, согласно опросам, опасаются роста цен в следующем году на 13,4%, а предприятия предполагают увеличение отпускных цен в ближайшие три месяца на 7,5% . При этом инфляция в октябре с поправкой на сезонность составила 8,2% в годовом выражении. С 1 по 18 ноября цены выросли на 0,79% (больше, чем за весь октябрь).
Дополнительные инфляционные риски, по оценке ДОМ, РФ, создают ослабление рубля и новые санкции США против более 50 российских банков, что осложнит проведение международных расчетов.
«В этих условиях Банк России 20 декабря с высокой вероятностью повысит ключевую ставку», — говорится в обзоре ДОМ.РФ.
Сейчас ключевая ставка ЦБ составляет 21%. Если в следующем году она не опустится ниже 20%, то выдача ипотеки сократится по сравнению с 2024 годом, прогнозирует ДОМ.РФ. По итогам текущего года будет выдано около 1,4 млн ипотечных кредитов на 5 трлн руб. В 2025 году этот показатель может снизиться до 1,2-1,3 млн выдач на сумму 4-4,5 трлн руб.