Летом 2025 года в России могут открыть льготную ипотеку для врачей, учителей и других госслужащих под 12%. Об этом сообщило издание «Газета.Ru» со ссылкой на сенатора и арбитражного управляющего Минюста РФ Ольгу Епифанову.
Как рассказала сенатор, это проект поправок в постановление правительства, фиксированная ставка может составить 12%. При этом разницу с ключевой ставкой будут компенсировать из бюджета. Такая программа будет работать в экспериментальном режиме до 2027 года, затем правительство решит, продолжать ее или же нет.
По словам Епифановой, новые программы льготной ипотеки могут заработать в России не ранее первой половины следующего года, власти хотят связать их со списками Минпромторга. Это может затронуть наиболее критически важные и приоритетные отрасли науки и промышленности — космос и ОПК.
Кроме того, возможен пересмотр программы «Сельская ипотека»: ее могут сделать более узкой, дабы исключить возможность покупки жилья рядом с крупными городами. По оценкам экономистов, государству целесообразнее заниматься обслуживанием уже выданных ипотечных кредитов вместо выдачи новых на фоне высокой ключевой ставки (21%) и растущих расходов.
Также с января 2025 года в России начнет действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», он предполагает, что банки будут чаще использовать эскроу-счета и не смогут получать вознаграждения от застройщиков за снижение ставки по кредиту. Так будет решаться проблема искусственного завышения стоимости жилья. С начала нового года регулятор также получит возможность устанавливать макропруденциальные ограничения по ипотечным займам с целью оградить банки от потенциальных недобросовестных заемщиков и сократить рост закредитованности граждан.
Напомним, льготную ипотеку под 8% отменили в России с 1 июля. Сейчас для граждан доступны «Семейная ипотека» (под 6%), IT-ипотека (до 6%), «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (под 2%), «Сельская ипотека» (под 3%), а также «Военная ипотека» (условия зависят от конкретного банка).