В прошлом году наш сын поступил в университет и встал вопрос отдельного проживания. С ограниченным бюджетом получилось купить лишь малогабаритную квартиру в бывшем заводском общежитии. Дом удобно расположен и этот вариант выбрали несмотря на маленькую площадь – меньше 17 кв.м., а также необходимость делать ремонт.
Это временное жилье на время учебы, поэтому тратить много не собирались, но комфортные условия ребенку создать надо. Ремонт сделали за 750 тысяч, смотрите в конце калькуляцию расходов и фотографии результата.
Это первое жилье для сына, купленное нами, родителями. Ремонт, конечно, бюджетный, больше для успокоения, что он будет жить в чистой квартире и спать на чистом белье. Может наш опыт пригодится кому-то еще. Смотрите подробно про затраты в конце и оставляйте свои комментарии!
Навигация по статье
- Необычная планировка
- Состояние квартиры перед ремонтом
- Результат ПОСЛЕ ремонта
Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Необычная планировка
Мы нашли квартиру площадью всего 16,8 кв.м. в 4-этажном здании бывшего заводского общежития. В моем родном городе тоже есть такие, их строили в 70-80 х. для рабочих завода, потом в основном все свои квартиры приватизировали и большинство перепродали. Но лет 30 назад в таких домах и дворах все друг друга знали, потому что работали на одном большом предприятии.
❌ В этом доме нет газа – так было изначально, что во всех квартирах установлены электроплитки. Планировка на этажах блочная, похожая на общежития, где в каждом блоке общий коридор, по типу длинного тамбура на 6-8 квартир. Но существенным отличием является то, что в каждой маленькой квартирке есть свой туалет с душем, а мини-кухня размещается в коридорчике.
✅ Еще в квартире, которую нашли мы, бывшие хозяева сделали весьма интересную перепланировку, по крайней мере я раньше таких не видела.
- У квартиры был выход на лоджию, которую утеплили и присоединили к комнате. На лоджию вынесена кухня и туалет с душем.
- Из-за этого оконный проем, который был между лоджией и самой комнатой, стал узкий, фактически только для прохода.
- Зато запахов лишних в спальной зоне нет. Хотя, какие там запахи у парня-студента, максимум – это яичницу пожарить или пельмени сварить.
👌 Большой плюс этой квартиры, что оформлена она как отдельный объект, то есть это именно квартира, хоть и малогабаритная, а не долевая собственность в общежитии. Причём необычная планировка тоже оформлена в БТИ. Я думаю, оформление стало возможным потому, что это второй этаж, а под квартирой находится парикмахерская.
Состояние квартиры перед ремонтом
Я уже говорила, что проем на лоджию уменьшен, поэтому в комнате не очень светло. Ещё и отделка стен была темная, отчего казалось, что в помещении полумрак. Я всё-таки сторонник более светлых цветов, к тому же сын часто полуночничает и хотелось, чтобы его не клонило в сон постоянно.
Спальня
В квартире была большая двуспальная кровать. Сын хотел диван, чтобы можно было сложить и освободить место в комнате, но решили оставить старую кровать. Возможно, потом купим ему диван. Или пусть сам заработает. А как Вы думаете, что лучше для студента - кровать или диван?
Кухня
Кухонная зона была более-менее, но именно на кухне и на туалете я экономить не хотела.
- 👉Во-первых, на первом этаже под квартирой находится парикмахерская. Если у сына что-то случится с трубами, то отвечать придется перед хозяином этой парикмахерской.
- 👉Во-вторых, на мой взгляд были не удобно расположены смесители. В кухне была раковина слева, а справа ставилась плитка.
Раньше холодильник стоял в комнате. Мы решили, что холодильник можно взять маленький, вроде таких, что устанавливают в гостинице, а плиту, пусть и всего на 2 конфорки, лучше всё-таки врезать в столешницу.
Ванная ДО
А в душе мне не понравилось, что смеситель на дальней стене. Если понадобится что-то быстро сполоснуть, то надо тянуться за лейкой, да и облиться с ног до головы ненароком можно. В общем, здесь решили перенести смеситель под правую руку. Все равно плитка была под замену, ее и покрасить нельзя было. Поэтому трубы решили заменить после демонтажа плитки до облицовки стен по новой.
Итак, оставить решили:
- кровать в комнате
- входную дверь
- окно
- в целом планировку
Под замену были:
- шкаф в комнате
- кухонный гарнитур
- вся отделка
Капитальный ремонт планировался:
- в душе с туалетом
Дополнительно решили установить кондиционер.
Результат ПОСЛЕ ремонта
Спальня ПОСЛЕ
В комнате заменили старый линолеум на ламинат, поклеили обои под покраску и покрасили. Потолок натяжной со встроенными светильниками. Кровать оставили старую, купили топпер на матрас, новое одеяло и подушки. От коврика, даже самого маленького, сын отказался наотрез.
Ниша под шкаф была небольшая – чуть больше метра. Примерно половину занимает шкаф. В нем штанга и три полки, основные вещи сына вполне вместились. На другой половине – небольшая столешница под ноут и полки под мелочь для учёбы.
Нужна помощь с планированием ремонта?
Советую сначала определитесь со своим бюджетом👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Поскольку в качестве спального места получилась кровать, а не раскладной диван, как изначально хотели, то нужно было придумать что-то для сидения. В итоге купили два удобных б/у кресла на сайте объявлений, а к ним круглый журнальный столик из строительного гипермаркета.
Кухня после
Кухонный гарнитур заказали новый вместе со шкафом для комнаты. В левом верхнем шкафчике скрытая вытяжка, а внизу небольшой холодильник. Вместо обеденного стола – узкая столешница, которую прикрепили на кронштейны к стене под окном. К такому столу в строительном купили две табуретки.
На полу в кухоньке появилась плитка, купленная по акции.
Душ ПОСЛЕ
Самые большие преобразования были в душе с туалетом. Здесь заменили дверь, перевесив петли на другую сторону. Теперь открывать дверь стало удобнее. Рядом с раковиной установлена новая стиральная машина. Это тот вопрос, где я экономить не стремлюсь.
Стены в новой плитке, также появился полотенцесушитель. Душевой смеситель переехал с дальней стены на правую, так гораздо лучше.
Сколько мы потратили?
Теперь расскажу подробнее про затраты. Ясное дело, что никаких дизайнеров для такой маленькой квартирки мы не нанимали, да и планировка уже была выполнена. Поэтому в основном весь вопрос ремонта упирался в обновление отделки.
Поэтому, заехав в Стройдвор, мы купили почти все необходимое для отделки – ламинат с подложкой и плинтусами, обои под покраску и краску, которую там же нам и заколеровали. Потом вторым заездом еще купили фартук для кухни.
Все это обошлось в 77,5 тыс. руб.
В ЛеманаПРО понравились скидки на плитку, поэтому там ее и закупили – и на пол кухни, и на стены в ванную. Там же подобрали розетки, выключатели и светильники. Все самое обычное. По указке электрика купили подрозетники и еще какие-то мелочи для замены проводки в квартире.
В итоге сумма по чеку из этого магазина вышла чуть больше 101 тыс. руб.
Сантехнику закупали в специализированном магазине. Взяли накладную раковину, так как столешница со встроенной тумбой была под заказ. Также купили напольный унитаз, душевой комплект со сливом и полотенцесушитель.
Здесь потратили больше 80 тысяч.
Еще из крупных затрат была работа мебельщика. Он сделал шкаф для ниши, совмещенный с рабочим столом, кухонный гарнитур и мебель в ванную, чтобы хранить рядом со стиральной машиной порошок, мыло и прочие мелочи.
За эту работу заплатили 150 тысяч рублей.
Из мебели купили 2 кресла с АВИТО в хорошем состоянии за 8 тысяч, стул для работы за 5 тысяч, кухонные табуреты за 6,5 тысяч. Еще купили столешницу и кронштейны за 6,5 тысяч. Муж прикрепил ее под окном в кухне – вместо обеденного стола. Потому что полноценный обеденный стол в такой квартире-малютке – это непозволительная роскошь.
Материалы и мебель обошлись в 435,5 тысяч.
Разным мастерам и фирмам за работы заплатили 220 тысяч.
Что-то смог сделать муж своими руками, например, они с сыном демонтировали отделку и выбросили мусор.
- Мастер, который укладывал плитку, взялся еще и за ламинат с плинтусами. Ему заплатили 100 тысяч, он работал 3 дня.
- Электрик запросил 50 тысяч, справился за 1 день.
- Еще приезжала компания по установке потолков – натянули матовый потолок, сделали светильники. Все обошлось в 18 тысяч вместе со стандартными светильниками.
Дверь понадобилась одна в ванную за 27 тысяч. Кондиционер вместе с установкой – это 25 тысяч.
Еще купили топпер на старый матрас, новые подушки, одеяло и белье. Технику заказали в известном магазине с бесплатной доставкой. Купили мини-холодильник, варочную панель на 2 конфорки, встроенную вытяжку, чайник и блендер. Вся техника и текстиль обошлись в 95 тысяч.
Думаете с чего вам начать ремонт?
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
- Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ domeo.ru/remont
- Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Вышло, что на ремонт, обновление мебели и заполнение квартиры на первое время всем необходимым потратили 750 тысяч рублей и около месяца времени. Чтобы не запутаться в затратах - все по ходу ремонта записывала в блокнот. Вроде бы ничего не забыла и каждую копейку посчитала 📝
Спасибо, что дочитали до конца! Как Вам результат? Достаточно для студента? Оцените и напишите свое мнение в комментариях!