Зарегистрировать хозпостройки стало проще
9 ноября 2024 года в силу вступили изменения, которые упростили регистрацию прав на вспомогательные объекты недвижимости, а также на дома блокированной застройки.
На какие постройки он распространяется и при каких условиях, читайте в нашей статье ↓
Новый закон об упрощенной регистрации вспомогательных объектов недвижимости
Президент подписал закон, который вводит упрощенный порядок регистрации прав на хозпостройки в составе домовладений, а также на дома блокированной застройки.
- Ранее для оформления хозпостроек требовалось провести кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить государственную регистрацию прав.
- Новый закон упрощает этот процесс — позволяет использовать для регистрации прав старые документы, за которые граждане уже когда-то заплатили.
1. Какие объекты можно зарегистрировать по упрощенному порядку?
- Сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки.
Условия для упрощенной регистрации:
- Объект прошел государственный технический учет и (или) государственную техническую инвентаризацию до 1 января 2013 года.
- Объект расположен на земельном участке, предназначенном для ИЖС, ведения ЛПХ и садоводства.
- У владельца есть право собственности на земельный участок (либо право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды).
- Объект не является самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Теперь внести сведения в ЕГРН и оформить права на такие объекты можно на основании старых документов:
- технических паспортов
- оценочной и иной учетно-технической документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и т.п.)
2. Упрощенная регистрация для домов блокированной застройки
Закон распространяется и на дома блокированной застройки, если:
- Они построены до 14 мая 1998 года
- Количество таких домов в одном ряду не превышает двух
! Собственники блоков сохраняют право на земельный участок под домом блокированной застройки, если блоки внесены в ЕГРН как квартиры, а участок образован до вступления в силу положений закона.
⚖️ Федеральный закон № 370-ФЗ от 29.10.2024 вступил в силу 9 ноября 2024 года.
Еще больше актуальной информации в наших соцсетях
В группе ВКонтакте и в Телеграме мы простым языком разбираем изменения в законодательстве, а также публикуем полезные материалы в сфере недвижимости и кадастра.
На RuTube и YouTube вы найдете записи вебинаров, на которых мы разбираем актуальное законодательство и работу в программах серии Полигон Про.
На нашем сервисе «Полигон – Журнал» вы не только найдете множество полезных статей в сфере кадастра и недвижимости, но и сможете сами стать их автором. Поделитесь опытом своей работы и найдите отклик аудитории и потенциальных клиентов!