Если вы приобрели квартиру в ипотеку и успешно прошли приемку у застройщика, вот пошаговая инструкция, чтобы оформить все документы правильно.
1. Получение и подписание акта приема-передачи
Первый шаг после приемки — подписание акта приема-передачи квартиры.
- Проверьте акт на корректность и отсутствие ошибок.
- Один экземпляр остается у вас, второй — у застройщика.
Важно: подписывая акт, вы подтверждаете, что приняли объект в его текущем состоянии.
2. Регистрация права собственности
После получения акта приема-передачи необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Документы для регистрации:
- Паспорт собственника;
- Договор долевого участия (ДДУ) или иной договор;
- Акт приема-передачи;
- Квитанция об оплате госпошлины (стандартный размер — 2000 рублей).
Процедура подачи:
- Заявление на регистрацию можно подать через МФЦ.
Совет: Уточните актуальный размер госпошлины на сайте Росреестра или в МФЦ, так как он может измениться.
3. Оценка квартиры
Оценка недвижимости требуется банку для оформления залога.
Порядок действий:
- Выберите компанию, аккредитованную вашим банком.
- Подготовьте необходимые документы:
- Паспорт собственника;
- Акт приема-передачи;
- Договор долевого участия (ДДУ) или иной договор купли-продажи.
Примечание: Услуга оценки оплачивается отдельно, стоимость зависит от региона и компании.
4. Заключение договора страхования
Страхование недвижимости — обязательное условие ипотечного договора.
Действия:
- Выберите страховую компанию, аккредитованную банком.
- Оформите страховку на объект недвижимости.
Примечание: Уточните, какие риски подлежат обязательному страхованию.
5. Передача документов в банк
После завершения всех этапов необходимо предоставить банку полный пакет документов.
Что потребуется:
- Выписка из ЕГРН (получается после регистрации права собственности);
- Копия акта приема-передачи;
- Отчет об оценке недвижимости;
- Страховой полис.
Важно: Передача документов подтверждает, что объект недвижимости находится в залоге у банка согласно ипотечному договору.
Итог:
Следуя этому чек-листу, вы сможете грамотно и вовремя оформить документы на новостройку, купленную в ипотеку. Уделите внимание каждому шагу, чтобы избежать ошибок и задержек.
Если у вас остались вопросы или требуется помощь с оформлением, обратитесь к профессионалам!