В Уфе жители добились досрочного капремонта изношенной крыши многоэтажки

В Уфе жители добились досрочного капитального ремонта изношенной шатровой крыши пятиэтажного дома по улице Интернациональной, 165.

Ранее в этом доме в 2017 году был сделан ремонт системы электроснабжения, в 2020 году выполнен комплексный ремонт подъездов на сумму 1 миллион 113 тысяч рублей, а в 2022 году – утеплен фасад.

Проблемным местом оставалась покрытая шифером шатровая крыша. Как рассказал «Башинформу» старший по дому Михаил Игнатьев, износ шиферных листов и накапливающиеся в ходе зимних чисток от снега и льда повреждения металла у парапета привели к многочисленным протечкам. В результате попадания дождевой и талой воды в каркасе кровли начали гнить деревянные стропила, что могло привести к ее обрушению. Но больше всего жителей верхних этажей беспокоило попадание влаги в квартиры, приводившее к повреждению потолков, отделки стен и даже мебели. Поскольку в планах регионального оператора капремонт крыши мог быть сделан только в 2026-2028 годах, жильцы решили воспользоваться правом ускорить его проведение.

«В соответствии с регламентом, нами было проведено общее собрание жильцов, по итогам которого в профильный отдел администрации города было направлено обращение о досрочном капитальном ремонте крыши, – рассказал Михаил Игнатьев. – Муниципалитет, с учетом хорошей собираемости взносов на капремонт по нашему дому, эту инициативу поддержал. Далее заявка была рассмотрена министерством ЖКХ Башкирии, где также была одобрена».

Работа по ремонту крыши была выполнена в теплый сезон 2024 года. После демонтажа старой конструкции кровли подрядчик сделал новую стропильную систему из бруса, пропитанного специальным противопожарным составом и обработанного средством, способствующим сохранению целостности и прочности дерева. Далее на стропила была уложена обрешетка, которую сверху покрыли ветро- и гидрозащитной мембраной. В качестве кровельного материала был использован не хрупкий и недолговечный шифер, а металлический профилированный лист, способный без особых проблем прослужить несколько десятилетий. Следующим важным этапом стал ремонт и восстановление выходящих в чердачное помещение вентиляционных шахт, получивших утепление и декоративную облицовку. Для лучшей сохранности новой кровли за ее пределы были выведены фановые канализационные стояки, которые также утеплили. На завершающем этапе ремонта кровля получила ограждение, новый карнизный свес, слуховые окна и противопожарные люки. Общая стоимость работ составила 4,5 миллиона рублей, выделенных Фондом капитального ремонта РБ.

«Капитальный ремонт самой проблемной части нашего дома – шатровой крыши сделали очень хорошо, – сказал Михаил Игнатьев. – Я и другие жильцы внимательно отслеживали все этапы работ и остались очень довольны. Понравилась аккуратность монтажа и использование современных материалов с длительным сроком службы. Думаю, обновленная крыша при должном уходе и правильной эксплуатации сможет без серьезных проблем исправно прослужить несколько десятилетий».

Напомним, что в Башкирии уже 10 лет многоквартирные жилые дома ремонтируют по программе капремонта МКД. Она направлена на снижение уровня аварийности жилого фонда и улучшение комфорта жильцов. За время действия программы было отремонтировано около 8 тысяч многоквартирных домов и более 8 тысяч подъездов, что позволило улучшить условия проживания свыше 1,5 миллионов жителей республики. В 2024 году по программе капремонта предусмотрено выполнение 806 видов работ в 739 МКД на общую сумму 5 миллиардов 479 млн рублей.

Автор: Сергей Николаев