Расскажем про инвестиции в квартиры в Дубае. В период инфляции и нестабильной экономической ситуации в стране это может стать крайне удачным вложением денег. На дубайской недвижимости можно реально заработать, ведь она постоянно растет в цене. Уже многие знаменитости купили там квартиры.
Почему это стало модно?
Желая продлить лето, люди едут в жаркие страны погреться на солнышке и искупаться. За последние годы Дубай стал крайне популярным среди селебрити.
Все больше звезд шоу-бизнеса проводят там отпуск и рассказывают об отдыхе. Известные люди устраивают тусовки и концерты. Роскошное место The Theater Dubai привлекает на мероприятия селебрити и миллионеров. В светской хронике можно прочитать много о событиях в Дубае. Посещают Дубай политики, актеры, продюсеры, спортсмены, певцы, бизнесмены.
В ноябре 2024 года много звезд отправились в Дубай. Буквально на днях прошла вечеринка Big Art, там выступали с совместным концертом Владимир Пресняков и Леонид Агутин.
Каждый исполнитель за выступление получил весьма солидный гонорар. Цена билета за столик начиналась от 70 тысяч рублей и достигала 200 тысяч рублей, и возможно, это не предел.
На мероприятии присутствовали Ксения Собчак с мужем режиссером Константином Богомоловым, Люся Чеботина, Ираклий Пирцхалава, Ксения Бородина со спутником и многие другие.
Актриса Мария Кожевникова в ноябре с семьей для отдыха выбрала Дубай. Также в эти дни там оказался актер Павел Прилучный с женой Зепюр Брутян. Они наслаждаются дубайским солнцем. Правда, Павел приехал по работе на съемки продолжения сериала «Мажор».
Актер рассказывает:
«Съемки проходят не только в черте города, но и в пустыне, после чего ты абсолютно весь в песке. Сложно, но интересно, ощущения незабываемые!». К слову, актер отметил там свой День рождения.
Приезжают в Дубай и звезды мирового уровня: Криштиану Роналдо, Том Круз, Леонардо Ди Каприо, Антонио Бандерас, Дженнифер Лопес, Пэрис Хилтон и многие другие.
Все это сказалось на популярности места и многие решили покупать в Дубае недвижимость. Все чаще туда ездят отдыхать состоятельные люди, которые могут позволить себе купить квартиру, а не бронировать номер в отеле. И это весьма удачная инвестиция.
Это интересно!
- Дубай находится на берегу Персидского залива.
- Здесь расположено самое высокое здание в мире небоскреб «Бурдж-Халифа» высотой 828 метров.
- Элитным считается район Джумейра. Там расположены шикарные отели, пляжи, дорогие магазины, парк водных аттракционов, даже есть зоопарк с редкими животными.
- Недвижимость покупают на правах полной собственности и имеют статус резидента. Человек может открывать банковские счета.
- Павел Воля и Ляйсан Утяшева регулярно бывают в Дубае. Канал ТНТ снимает шоу «Выжить в Дубае», ведущими которого они являются. 2 сезона уже показали в эфире. В первом сезоне победил скандально известный футболист Павел Мамаев.
- Павел Дуров в Дубае снимает офис для Telegram за 13 млн рублей в год.
Рассказывает риэлтор Ольга Андреевна Журбина:
«Квартиры и недвижимость в Дубае это хорошая тема, но нужно знать, с каким застройщиком работать. Знать в каком месте и районе покупать, где это модно, где это будет выгодно. Цены там действительно растут как грибы после дождя. Я слышала от многих экспертов, что люди покупают там квартиру, а через 3 месяца она уже стоит гораздо дороже. И некоторые ее тут же продают, получая прибыль. Причем прибыль довольно приличная.
Еще в таких квартирах в Дубае можно сделать флиппинг. Это когда человек купил квартиру, сделал модный дизайнерский ремонт и потом продает, получая хорошую прибыль.
Люди боятся ремонта, поэтому им проще купить квартиру с отделкой. Флиппинг крайне удачное решение для зарубежной недвижимости, потому что это готовое решение. Иностранцы с удовольствием потом покупают, не только русские. Востребовано у покупателей из США, Канады, Англии. Есть такие случаи и их очень много.
На самом деле это очень выгодно.
Отмечу, что доходность квартиры в Дубае зависит от того, какой объект и какого застройщика выбрать. У каждого есть отдел продаж, там прекрасно расскажут какая доходность у объекта, сколько стоит, кто за сколько купил и за сколько потом продал.
В Москве по недвижимости окупаемость нормальная считается 8 лет в среднем. Как правило, с такой окупаемостью берут квартиры, которые продаются от застройщиков или вторичная недвижимость. И за 8 лет все окупается. Если в нашей столице окупаемость больше (а это можно рассчитать по специальным формулам), то это считается не очень выгодной инвестицией».
Звезды покупают
У многих отечественных звезд сейчас в Дубае своя недвижимость. Раньше многие приезжали сюда отдыхать в отели и тогда скорее присматривались. Не многие решались на собственную жилплощадь.
В 2014 году в Дубае купил квартиру ныне покойный певец Борис Моисеев. Жилье площадью 115 квадратных метров певцу помог выбрать знакомый риэлтор. Покупка обошлась артисту в 70 млн рублей. Правда, через несколько месяцев Борис решил продать квартиру, чтобы открыть собственный бизнес. И недвижимость стоила уже значительно дороже. Покупатель быстро нашелся и Моисеев смог заработать на продаже 5 млн рублей.
Ксения Собчак в марте 2022 года купила недвижимость рядом с самым высоким зданием в мире. Знаменитая блондинка говорила: «Это вложение средств. С ОАЭ у нас хорошие отношения… Мне осточертели разговоры про мою дубайскую квартиру. Это не тайна, это предмет моей гордости. Я расскажу подробности, чтоб вы тоже могли купить свою». Телеведущая приобрела в рассрочку трехкомнатную квартиру по цене 1,6 млн долларов. Площадь составляет 162 квадратных метров. На данный момент жилплощадь Ксении подорожала и стоит уже более 1,9 млн долларов.
Оксана Самойлова владеет несколькими апартаментами. По ее словам «квартиры там дешевые и может позволить купить едва ли не каждый». Брюнетка приобрела одну из квартир в рассрочку: платеж в месяц составил 150 тысяч рублей.
Певица Люся Чеботина тоже счастливая обладательница своего жилья в Дубае. Кто-то утверждает, роскошная жизнь артистки — дело рук богатых покровителей и она не сама купила квартиру. По этому поводу певица шутит, что эти обеспеченные покровители настолько тайные, что сама о них не в курсе.
Певица Нюша поддалась модному тренду, купив квартиру: у нее из окна прекрасно просматривается Персидский залив.
Певец Стас Михайлов регулярно отдыхает и выступает в Дубае. В итоге артист решил приобрести собственные апартаменты в небоскребе с башней, на крыше которого расположен бассейн.
Телеведущая Ксения Бородина купила за 20 млн рублей жилье в центре с прекрасным видом из окна. Теперь посещает Дубай вместе со своим новым ухажером Николаем Сердюковым.
Бывший муж Ксении Бородиной Курбан Омаров тоже приобрел в Дубае недвижимость: дом за 50 млн рублей. И подарил своей невесте, а теперь уже жене — Валерии. В видеоролике Курбан рассказал о покупке в Дубае: «Там быстро развивающаяся тенденция — недвижимость баснословно дорожает в геометрической прогрессии. У меня были свободные средства, естественно, я их вложил, сделал Лерке вот такой подарок — это инвестиция в наше будущее».
Александр Ревва тоже владелец дубайского жилья.
Лиза Моряк и Сарик Андреасян в 2022 купили жилье в Дубае. Актриса заявила, что с покупкой недвижимости возникли некие сложности. Лиза рассказывала так: «Сложно описать словами, но мы это сделали — мы купили квартиру… Сразу скажу, что я долго искала квартиру, и в целом процесс оказался сложнее, чем я думала. Несколько сделок сорвалось, а один раз я просто проспала самолет… Мы долго искали вариант, который был оптимален и идеален одновременно — местоположение, вид и атмосфера в квартире. Мы реально охотились за квартирами в поисках «той самой». И в целом около года длилась вся эта котовасия».
Итог
В условиях высокой инфляции квартира в Дубае — это возможность удачно разместить свои активы. Жилплощадь растет в цене буквально с каждым месяцем. Тем, кому удалось приобрести в удачном месте, можно считать крупно повезло: по прогнозам доходность увеличится еще больше. А для некоторых людей плюсом станет насыщенная светская жизнь.
Если у вас пока нет возможности купить недвижимость в Дубае, предлагаю начать свой путь в инвестировании. Пройдите курс «Мои первые инвестиции». Вы получите базовые знания про инвестиции и научитесь приумножить свои финансы.
Расскажите в комментариях: вы были в Дубае?