Строчка «капитальный ремонт» присутствует в каждой квитанции на оплату ЖКХ, жителям многоквартирных домов об этом известно. Это обязательный платёж, который носит регулярный характер. Изношенные конструкции заменяются/восстанавливаются за счёт средств из фонда капремонта.
К сожалению, часть жильцов пренебрегает своими обязательствами, из-за чего у них возникают внушительные долги. В случае покупки или наследовании квартиры удостоверьтесь, что на ней не висит долг по капремонту. Из статьи вы узнаете, как узнать про задолженности по капремонту.
Консультация по банкротству +7 999 969 96-69
Способы проверки задолженности по капремонту
Проверить, есть ли долги на квадратных метрах, можно несколькими путями:
1. Через Госуслуги;
2. Через товарищество собственников жилья (ТСЖ);
3. В ходе визита в Фонд капитального ремонта (ФКР);
4. С помощью сайта Единого информационно-расчетного центра.
Иногда сумму задолженности можно увидеть в квитанции на оплату коммунальных услуг. Но не обязательно – этот пункт может отсутствовать. В этом случае вам ничего не остаётся, как прибегнуть к вышеуказанным способам.
За исполнением данного типа обязательства нужно тщательно следить. Когда владелец жилья меняется, долг по капитальному ремонту переходит ему. Теперь в должниках будет числиться покупатель, и уже ему придётся вносить требуемую плату.
Продавец не освобождается от уплаты долгов за ЖКХ (речь об отоплении, вывозе мусора, водоснабжении, электричестве). А вот ответственность за просрочку по капремонту переложат на нового собственника квартиры. К сожалению, этот тип взносов закрепляется за объектом, и сделать с этим ничего нельзя – только платить.
Проверка задолженности по капремонту осуществляется четырьмя способами: на сайте Единого расчётного центра, в личном кабинете на Госуслугах, через ТСЖ или при визите в Фонд капремонта.
Поговорим о каждом варианте проверки задолженности по капремонту в отдельности.
Читайте так же: В каких случаях и куда можно
и нужно жаловаться на банк? - Совет юриста!
На сайте Единого расчётного центра
Сайт ЕИРЦ есть у каждого региона. Каждый клиент без труда найдёт интересующую его информацию благодаря интуитивно понятному интерфейсу.
В Фонде капремонта
Сервис для проверки долгов предусмотрен не на всех региональных сайтах. Тогда вы можете посетить отделение Фонда капремонта лично, и вам предоставят все сведения по долгу. Приходите с паспортом и документом, в котором вы указаны как собственник жилья. Ждать несколько суток не придётся – вы сразу получите ответы на свои вопросы.
В ТСЖ
Право на обращение в ТСЖ есть у человека с постоянной или временной регистрацией в жилплощади, а также у её собственника.
Прежде чем подписывать договор купли-продажи, запросите у владельца квартиры справку о том, что на ней нет обременения.
На Госуслугах
Для этого вы должны быть зарегистрированы на портале. Ранее с открытыми просрочками можно было ознакомиться в разделе «Оплата ЖКХ». Но работа сервиса была прекращена.
Теперь данные по просрочкам можно запросить на сайте ГИС ЖКХ, работающим на базе Госуслуг.
Для получения информации по долгам и начислениям откройте страницу «Оплата ЖКУ». Оплатить задолженность можно там же, что очень удобно.
Читайте так же: Как выкупить свой долг
у МФО? - Совет юриста!
Что ждёт человека, у которого задолженности по капремонту?
В статье ст. 158 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за капремонт. Если на квартире «висит» такая задолженность, нового владельца обяжут гасить её. В виде исключения выступают случаи, когда бывшим собственником квадратных метров были муниципальное образование, РФ либо её субъект.
Это единственная задолженность, которая сохраняется за помещением, а не за собственником. Даже если покупатель не виноват в образовании просрочки, платить всё равно придётся ему.
Владельцу недвижимости не нужно заключать какое-то соглашение с товариществом, чтобы погасить обязательство.
Если неплательщик никак не реагирует на предупреждения о долге, он столкнётся с неприятностями в виде:
- Пеней. Их начинают начислять через месяц после образования просрочки. Величина пени - 1/300 ставки, установленной Центробанком по рефинансированию. Начисление происходит ежедневно, до полного погашения долга.
- Повестки в суд. Инициировать разбирательство могут ТСЖ или ФКР. Если истец одержит победу, уплата долга и возмещение судебных издержек полностью лягут на плечи ответчика.
- Запуска исполнительного производства. В случае отказа исполнять требования суда взыскание передадут приставам. ФССП введёт ряд ограничений: арест счетов, имущества, запретит покидать страну и пр. Кроме того, они обяжут ответчика выплатить исполнительский сбор, который составляет 7% от размера задолженности (но эта сумма не должна быть меньше 1 000 руб.)
Здесь действует стандартный срок давности – 3 года. Об истечении срока ответчик должен сообщить сам, во встречном заявлении.
Читайте так же: Могут ли приставы арестовывать криптокошелек - Всё, что нужно знать!
Кому не надо платить за капремонт?
Бывают случаи, когда жильцы освобождаются от взносов в Фонд капитального ремонта. Исключения приведены в действующих законах. Обстоятельства, при которых собственникам не надо платить:
- при изъятии участка, на котором находится дом, муниципалитетом или государством;
- при нахождении дома на территории города, который планируется закрыть;
- при признании жилья аварийным;
- при скором сносе дома.
Пока новое здание не станет участником специальной программы, собственникам не надо делать взносы в ФКР. Новости о включении жилья в программу капремонта сразу же размещаются в официальных источниках, жильцам нужно внимательно следить за ними. Графа «капремонт» появится в квитанции позднее.
Неработающим владельцам жилья, которым более 80 лет, полагается субсидия, полностью покрывающая плату за капремонт. Собственникам, которым за 70 лет, она покрывает половину платы. Такое же условие применяется к семьям, в которых живут неработающие пенсионеры и инвалиды старше 70 и 80 лет соответственно. 50-процентная льгота по капремонту предоставляется следующим лицам:
- Гражданам, пострадавшим от взрыва на Чернобыльской АЭС;
- Гражданам, которые участвовали в военных действиях;
- Полным кавалерам ордена Славы;
- Гражданам, воспитывающим детей-инвалидов;
- Участникам Великой Отечественной войны;
- Гражданам, имеющим инвалидность 1 или 2 группы;
- Героям СССР и РФ.
Если вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий, то имеете право обратиться за компенсацией в ближайшее отделение МФЦ. Разумеется, с комплектом подтверждающей документации. Если у вас нет долгов по коммунальным платежам и капремонту, вам без проблем предоставят льготу.
При наличии задолженности суд выяснит, что привело к её возникновению. Если платежи пропускались в силу объективных обстоятельств, вам продолжат выплачивать компенсацию.
Предположим, ответчика уволили, он серьёзно заболел, ухаживает за ребёнком с инвалидностью. В этом случае судья может пойти навстречу должнику и помочь ему в сохранении субсидии.
Пропуская платежи за ЖКХ, капремонт, по кредитам и микрозаймам, вы ставите себя в сложное положение. При отсутствии средств для уплаты этих долгов следует задуматься о банкротстве. Процедура направлена на освобождение граждан от непосильных обязательств. Пройдя её, вы навсегда забудете о преследовании взыскателей.
Консультация по банкротству +7 999 969 96-69
Надеюсь эта статья помогла вам разобраться в теме, если это было полезно не забудьте поставить лайк👍, если у вас есть вопросы можете задать их в комментариях или по телефону.