Жители краевой столицы сталкиваются с трудностями при получении ипотеки на льготных условиях. Часто банки выносят неудовлетворительные решения, причины которых остаются неочевидными или вовсе не объясняются. Эксперт в области недвижимости попыталась разъяснить ситуацию.
Хабаровчанин рассказал, что ему отказали в ипотеке из-за того, что его ребенок живет с бывшей супругой, хотя гражданин соответствовал условиям льготной программы. В банке указали на дополнительное требование, о котором он ранее не знал.
— Мне сообщили, что, если сын остается с моей бывшей женой, оформить ипотеку нельзя. Однако я знаю людей, которые, будучи в разводе, получают квартиры без проблем. Вероятно, это ошибка менеджера, потому что в другом отделении сказали, что трудностей быть не должно, — отметил он.
По словам риелтора Татьяны Милиневской, банки обычно не учитывают, с кем проживает ребенок, ведь условия программы позволяют приобретать жилье любому из родителей после развода. Однако важным для банков остается уровень доходов заявителей, и именно это часто становится причиной отказа.
— Также возникают случаи, когда клиенты заявляют о наличии первоначального взноса, а затем берут кредит, что приводит к отказу. Все долговые обязательства должны быть погашены, чтобы доходы соответствовали требованиям банка, — объяснила агент.
Даже при наличии хорошей кредитной истории могут быть неожиданные отказы. Крупные банки не обязаны объяснять причины. Возможны отказы из-за отсутствия кредитного опыта или неподходящей для залога недвижимости. Недостаточный опыт работы или ошибки в анкете также могут стать препятствием, а получении ипотеки.
При положительном решении по льготной ипотеке могут возникнуть дополнительные трудности. Эксперт отметила, что банк может уменьшить согласованную сумму и потребовать больший первоначальный взнос.
— Люди часто оказываются в ситуации, когда вынуждены использовать все накопления и искать помощь у друзей и близких, чтобы избежать потребительских кредитов и риска получения отказа, — подчеркнула Татьяна Милиневская.
По материалам сайта www.dvnovosti.ru